鑫苑现代城项目是鑫苑企业创办13年以来全力打造的二七区高端住宅项目，项目前期邀请了国内外著名机构以及专家的参与规划设计，并严格遵守人性化设计理念，全力提高居住舒适度，打造郑州市最佳人居生活典范。项目隶属郑州市核心区域——二七区，项目总占地面积约91亩，总建筑面积约26万平方米，其中住宅建筑面积达到21万平方米，商业建筑面积近5万平方米，容积率4.2，绿地率35%。项目坐落于陇海路与庆丰街交汇处（原酒精厂），整体跨度东西方向从庆丰街至鑫苑兴建的第一个小区陇海星级花园，南北方向陇海路至永安街，该地段是通往火车站商圈的主干道之一，而二七商圈以及火车站商圈是郑州市最早形成的商业中心区，位居郑州市五大核心商业圈之首。距项目不足1公里的京广路上便是2009年年底即将通车的郑州火车站西站。您也知道，火车站的形成将强有力的带动周边物业的升值，因此本项目物业的升值将指日可待。
项目拥有其它区域无可比拟的优越基础配套设施。在教育配套方面，项目周边分布有众多重点优质教育资源，如二七区重点小学—陇西小学...　更多

鑫苑现代城项目是鑫苑企业创办13年以来全力打造的二七区高端住宅项目，项目前期邀请了国内外著名机构以及专家的参与规划设计，并严格遵守人性化设计理念，全力提高居住舒适度，打造郑州市最佳人居生活典范。项目隶属郑州市核心区域——二七区，项目总占地面积约91亩，总建筑面积约26万平方米，其中住宅建筑面积达到21万平方米，商业建筑面积近5万平方米，容积率4.2，绿地率35%。项目坐落于陇海路与庆丰街交汇处（原酒精厂），整体跨度东西方向从庆丰街至鑫苑兴建的第一个小区陇海星级花园，南北方向陇海路至永安街，该地段是通往火车站商圈的主干道之一，而二七商圈以及火车站商圈是郑州市最早形成的商业中心区，位居郑州市五大核心商业圈之首。距项目不足1公里的京广路上便是2009年年底即将通车的郑州火车站西站。您也知道，火车站的形成将强有力的带动周边物业的升值，因此本项目物业的升值将指日可待。
项目拥有其它区域无可比拟的优越基础配套设施。在教育配套方面，项目周边分布有众多重点优质教育资源，如二七区重点小学—陇西小学，郑州市重点中学—郑州市二中，全国211工程重点扶持大学—郑州大学。此外，本项目还将在社区内兴建有独立的幼儿园，并计划与河南省知名幼儿园联合，为广大业主提供最为优质的基础教育。在医疗配套方面，本项目周边分布有十几所医疗机构，其中大型综合性医院就有五所全部分布于项目周边一公里内。其中包括全国百佳医院郑州大学第五附属医院。周边知名医院分布有：武警医院、郑州大学第三附属医院妇幼保健院、郑州市骨科医院等。区域内医疗资源的丰富将迅速和有效的解决了周边居民看病难问题，丰富的医疗资源为区域内居民，特别是中老年人的健康生活提供了有利保障。在商业配套方面，项目周边分布有丹尼斯、世纪联华等国内知名超市及百货，能够有效满足业主的购物需求。未来本项目沿陇海路将兴建有大型购物中心，为业主提供足不出户的购物新体验，全面满足人们生活起居、衣食住行等各方面的需求。
在交通便捷性方面，随着陇海路快速路系统、地铁以及京广路扩宽等重要市政交通配套系统的建成，项目所在区域交通状况将得到明显改善，从项目门口乘车或自驾车出行将变得方便快捷。您看到的项目规划退红30米就是为了将来地铁口的设置，本项目临陇海路退红区域将是地铁6号线铁英街路站出站口，家门口的地铁站口便于您通过地铁到达郑州市各个区域。此外，BRT快速公交也将开通陇海路线路，并在陇海路增设13对BRT停靠站，将极大的方便您的出行。整个区域的交通改造项目建成后，本项目将拥有全方位立体化交通，从空中、地面到地下，让您不再受到如何交通问题的烦恼。
鑫苑现代城采用欧洲高贵主义的代表新古典作为项目的建筑风格，在规划中充分考虑以人为本的设计理念，合理充分利用了地块各方面优势，进行了合理化建筑布局，提高了片区内居民的居住品质并与城市化发展和谐搭配。项目内部交通线路组织将采用商住分隔、人车分流的规划设计理念。商业车行以及商业停车将与住宅相分隔，互不干扰。住宅区车行与人行入口分离，车辆从车行入口直接进入地下停车场，不再占用地面人行道路。此外社区内将设置有临时停车位，供业主来客专用。项目园林景观绿化分三大模块，分别是中央台地主题景观区、架空层园林景观区以及空中花园区。其中中央台地主题景观区将划分为中央花园区、水景区、4个组团花园以及绿荫大道等。架空层将引入绿化，并与休息娱乐设施为一体，为业主提供更高层次的生活体验。整个项目的园林景观设计将全力打造高规格体验，集休闲娱乐于一身，创造更高层次的社区生活新模式。
鑫苑现代城项目是集住宅、loft公寓、商业等多种业态于一身，类型丰富，社区配套极为完善，有社区商业广场、大超市、社区商业街、社区会所、社区物业服务中心、地下停车场等一应俱全。
主力户型：loft公寓49-60㎡，两房76-87㎡，三房为88-142㎡，四房150至243㎡，六房276㎡。
（项目规划设计可能存在部分调整，开发商保留最终解释权）

开 发 商：河南鑫苑置业有限公司
投 资 商：河南鑫苑置业有限公司
内部配套：双气，2155平米的独立幼儿园
售楼部地址：郑州市二七区陇海路与大学路交汇处向东200米
项目地址：郑州市二七区陇海路与庆丰街交汇处（原酒精厂）
公司网址：http://www.xyre.com/
开盘时间：暂未提供
交房时间：暂未提供
物业管理：河南鑫苑物业管理有限公司
物业费用：暂未提供
停 车 位：1600多个
容 积 率：4.2
绿 化 率：35%

在交通便捷性方面，随着陇海路快速路系统、地铁以及京广路扩宽等重要市政交通配套系统的建成，项目所在区域交通状况将得到明显改善，从项目门口乘车或自驾车出行将变得方便快捷。您看到的项目规划退红30米就是为了将来地铁口的设置，本项目临陇海路退红区域将是地铁6号线铁英街路站出站口，家门口的地铁站口便于您通过地铁到达郑州市各个区域。此外，BRT快速公交也将开通陇海路线路，并在陇海路增设13对BRT停靠站，将极大的方便您的出行。整个区域的交通改造项目建成后，本项目将拥有全方位立体化交通，从空中、地面到地下，让您不再受到如何交通问题的烦恼。 公交线路：20路,21路,46路,K866路,516路,521路,321路,87路,1路,19路,44路,53路,K802路,59路
项目拥有其它区域无可比拟的优越基础配套设施。在教育配套方面，项目周边分布有众多重点优质教育资源，如二七区重点小学—陇西小学，郑州市重点中学—郑州市二中，全国211工程重点扶持大学—郑州大学。此外，本项目还将在社区内兴建有独立的幼儿园，并计划与河南省知名幼儿园联合，为广大业主提供最为优质的基础教育。在医疗配套方面，本项目周边分布有十几所医疗机构，其中大型综合性医院就有五所全部分布于项目周边一公里内。其中包括全国百佳医院郑州大学第五附属医院。周边知名医院分布有：武警医院、郑州大学第三附属医院妇幼保健院、郑州市骨科医院等。区域内医疗资源的丰富将迅速和有效的解决了周边居民看病难问题，丰富的医疗资源为区域内居民，特别是中老年人的健康生活提供了有利保障。在商业配套方面，项目周边分布有丹尼斯、世纪联华等国内知名超市及百货，能够有效满足业主的购物需求。未来本项目沿陇海路将兴建有大型购物中心，为业主提供足不出户的购物新体验，全面满足人们生活起居、衣食住行等各方面的需求。
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