聊宅网：李经理你好，在如今低迷的房地产市场，很多楼盘都推出了各种优惠，有些楼盘也是直接降价，但是为什么裕鸿国际能在这样的市场环境中做到不跌反涨？
      李万超：裕鸿国际位于紫荆山路与商城路交会处，是郑州的繁华地段，在这样的地段，我们把产品的价格定在4880元，本身就是一个超低价入市，大家都知道一般商业写字楼的价格都是住宅价格的3倍，所以，按照这个比例的话，我们的价格远远要高于现在这个价格，所以，目前，我们的价格调整属于价格的回归。
      聊宅网：据调查，目前郑州的商业写字楼项目的空置率还是比较高的，你觉得在这种情况下，我们推出裕鸿国际这样一个20万方的商业写字楼项目，合适吗？

      李万超：目前，郑州市场的写字楼空置率比较高是一个事实，但是值得注意的是，商业写字楼项目是否空置，与楼盘的地段是有很大关系。你像我们对面的金成国贸中心，现在要想在那里租一间写字楼是很难的，所以谈不上空置。而且，从规划上来看，裕鸿国际项目往南往北近距离内都没有新的写字楼项目了，所以，不论从产品的地段上还是稀缺性上来说，裕鸿国际是有其巨大的市场需求的。
      聊宅网：2008年，对于房地产市场来说是低迷的一年，住宅项目不管是从价格上还是成交量上来看都有所降低，同时，消费者也都处于持币观望的状态，在这种情况下，写字楼项目受这种环境的影响有大吗？写字楼项目与住宅项目在投资上又有什么不同？
      李万超：2008市场的低迷，是所有地产项目都感受到的，写字楼项目也不例外。但，作为投资的地产项目，写字楼和普通住宅又是不一样的。今年上半年国家出台的一系列抑制住宅投资的政策，同时，现在住宅项目价格的不断下降，使得很多准备投资住宅的人们都谨慎起来。在这个时候，准备投资地产的客户选择写字楼项目，应该是个不错的选择。大家都知道，一般投资写字楼的收益回报会是住宅的3倍。目前，裕鸿国际采取低价入市，前段时间我的价格是4880元/平放米，这个价格比同地段的住宅价格还要低，所以，考虑投资地产项目的客户真的可以考虑下。下一步，我们的价格也会逐步的回归，希望大家可以抓住机会。

      聊宅网：说到投资，我们有个问题想请教一下您，在当前经济不景气之时，要追求稳健的投资，投资什么比较好？
      李万超：美国的巴菲特先生因其精准的眼光，超高的投资回报率，在全世界投资人士中，被称为“最伟大的投资者”，他曾经说过，在别人恐惧时贪婪。在当前这个大家都不知道未来经济的走势究竟是什么的情况下，冷静思考，瞅准那些价值大于价格的产品，该出手时就要出手了。
      聊宅网：好的，谢谢李经理接受我们的采访，我们也期待，您的这番话能让我们的网友有一些启发和思考。