国家税务总局网站发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，要求 从2月1日起正式向房地产开发企业征收30％～60％不等的土地增值税。这意味着从1993年就出台 的土地增值税这一税种将开始实行严格征收。土地增值税不是一个新概念，早在1993年就开始征 收，通知只是一个操作性文件，旨在加强各地税务机关在土地增值税征收过程中的可操作性，并非新规。
此文件的出台，被业界认为是新一轮调控的前夜！对大多数开发企业来讲，意味着利润的下降和成本的上升，那么土地增值税究竟会带来什么影响？三味聊宅邀您一同关注。
聊宅网，您的居家好帮手！
该税种实际上是一种专门针对房地产业利润的“累进所得税”，其影响不仅在于所得税负的大幅提高，而且在政策意图上还有较强的抑制房价上涨的作用。
对房价上涨的心理性恐慌，会激起房产涨价的涟漪，也正中房产商们的下怀，为其“炒作”推波助澜。最终，上当吃亏的还是急着购房的普通百姓。
大幅度地加税,就能抑制房价,太天真了吧.这样做,不把老百姓搞死,就把开发商搞死,到时形成垄断,房价又 会大涨,到头来老百姓还是死.如果不把开发商搞死,开发商肯定会将税收转嫁给老百姓,房价还是涨,没有钱的 人就是命苦,总是死.
纳税是国家调节再分配的一个很重要的手段，高收入者纳税，对低收入者进行补给。现在房地产行业暴利，要求房 地产商进一步纳税，没有什么不对的，但是，最关键的是纳税完之后，这个钱流向何方？是否取之于民、用之于民 ？还是流到官老爷的口袋里？这是大家最关心的问题！
开发商通过招拍挂得到的土地,其价格实际是未来的土地价格体现,如果要收增值税,应该找得到找拍挂资金的部 门收取(不是想为KFS说情);至于大片土地的囤积增值,也是ZF急功近利造成的...自己犯错，要他人承 担责任.
我所见的囤积土地开发的成片社区,房价的上涨并不高于平均水平(囤积土地一样需要成本,也有资金 投入)...
---别总盯着企业和老百姓的口袋!
我所见的囤积土地开发的成片社区,房价的上涨并不高于平均水平(囤积土地一样需要成本,也有资金 投入)...
---别总盯着企业和老百姓的口袋!
“持有型商用物业开发商的增加”那就再推出物业税。总之，让老百姓住的起房子是我们政府的责任和决心！税收 调整是国家意志的体现！就算税总这次缩了头，还是会有其他部门出来“清算”的。等着吧！
土地增值税是有全国人大授权立法，属于法律一级。立法权是全国人大后者是由全国人大授权国务院，执法权则是 主管部门即国家税务总局。
如果从一开始就执行的话，中国的房地产市场也不会如此混乱和暴利，国家只是在严 格执行法律。所以说国家税务总局的通知是完全符合法律规定！！！
如果从一开始就执行的话，中国的房地产市场也不会如此混乱和暴利，国家只是在严 格执行法律。所以说国家税务总局的通知是完全符合法律规定！！！
"上海一些大型房地产开发商已经秘密碰头，准备联手向市领导上书，希望在土地增值税征收的地方细则制定时考 虑一下企业的生存问题。"
看来要跳墙。地方政府是关键。
看来要跳墙。地方政府是关键。
地方政府为了政绩,可以引导开发商多拿土地、多建房，结果会怎样？
