病人，通常有两种不同表现手法，一是哼哼唧唧地不停呻吟，企图引起他人注意、同情，予以关心。一是悄无声息，自己主动看病吃药，争取早日康复的。
区别在于，一是希望他人伸出援手救助，一是积极自救的。
我想，楼市现在所指的救市，是普遍意义上的指望政府施救，这与病人的呻吟还有不同，对于病人来说，呻吟可能有另一种功效，可以暂时忘记痛苦和郁闷。但现在跟政府哼哼唧唧，完全是有目的性的，希望别人救你。
这有些搞不清楚状况。
就像个一向受母亲偏宠的孩子在跟妈妈呻吟，说自己病了，要吃好的，要好好休息。但问题是，他可能并不是病，只是长期以来，仗着母亲宠爱都吃偏食吃独食，吃了十几年，已经肥得不像话，现在，只是饿了一下。于是，他示弱加威胁，说我不能生病啊，生病了会传染整个家庭的。
场景像祝福里那个茫然的女人絮絮的向每一个经过的人儿要一个说法，第一天她得到了七八个真诚的劝告，第二天她又得到了同样数目的安慰，第三天第四天她什么再也没有得到了，除了母亲在电话里的斥责。
孩子不明白其实他现在的状况，是母亲顺着自然的规律，并有意识地促成了一下，一是为了孩子自己的健康，二是她还有其它的孩子更瘦弱。
那么，短时间内，你都没减到标准体型，甚至还没开始减，她怎么可能理会你。
比喻并不完全贴切，但目前中国地产的情况就是这样，其实十年来，房地产业都一路坦途，尤其是前两年，更是台风来了猪都会飞，很多开发企业空手套白狼，国内经济表现为一面过热，一面过冷，大量制造业利润微薄，尤其随着人民币升值，出口业更是举步难艰。
投资环境的恶化，让更多其它行业的企业转行，服装、家具、纺织、机械、科技等等，我们身边就可以看到大量转行，改做地产的，自本来可以用于扩大再生产的投资都放到地产市场上来，造成过热的更热，过冷的更冷，恶性循环，而致中国经济畸形发展，适当的调控必不可少。
而事实上，政府的调控政策，是促进或引导了市场的改变，起决定作用的还是市场的规律，全球经济不景气，美国次债的影响，中国地产本身楼价与正常价值的偏离，都促成了市场气候的改变。
前两年的房价高涨主要是炒家拉动的，把楼当成一种投资品，房价的飞涨让他们争抢着入货，彼此接力，越发带来房价的飙升，飙升到一定程度，大家都认为过高了，不能再接了，于是开始出货，谁也不想当接最后一棒的人，于是，价格开始往下走。这些投资者，在房价飙升时，是需求的动力，在市场不景气时，就成了供应的压力。不具备资金实力，而手里房子又出不了手，不仅自身会面临破产，还影响到银行，影响到国家的经济，深圳已经出现的断供潮，说明我们并不是完全不会出现次债危极。
目前的郑州，还不至于出现此种状况。海南房价泡沫一夜崩溃，是因为三年房价涨了四倍，深圳也是前期涨得过于离谱，我04年在坂雪片区看过一次房子，记得才2400元左右，而07同样区域已经一万多了。郑州这几年房价涨了多少？我06年3月回到郑州，参加过一个购房论坛，记得一家代理公司的代表发言，当时他们代理的楼盘售价是2488起，两年过去了，现在的价格应该涨了一倍多，还不到两倍，所以郑州的价格相对来说，还是安全的。
但同时，整个地产市场环境的影响还是明显的，郑州市统计局公布的2008年1-5月份房地产开发统计情况显示，郑州市商品房销售面积173．3万平方米，比上年同期下降45．8％。其中，商品住宅销售面积153．2万平方米，下降47．8％。而商品房销售额70．0亿元，下降33．9％，其中商品住宅销售额为53．4亿元，下降38．2％形势严峻一目了然，开发企业的日子不好过了，尤其部分开发企业，在去年地价高企时拿地，赶在现在市场不好时销售导致的价格刚性，连公司的生存都相当危险。
但是，做为衣食住行中不可或缺的“住”，房子是一种刚性需求,行业性质具有不可替代性。有需求就有市场，有市场就有机会，目前，市场变相打折和条种促销风行，或者市场可以测试，纯靠自住需求，房价可以在什么位置找到支撑。然后，投资者看到这个低点，开始抄底，市场就又会活跃起来。
当然，我们不能静等市场自动转好，要积极自救,过了这一关,就更加体健貌端了.
不好的市场有不好的做法，熊市也有赚钱的股票，只要通过更多更适用的营销手段、更到位的执行、更好的赋加值赋于、更多的品牌投入，打造美好的基本面，还是可以抢取更多的市场份额的。具体的策略和做法，这里就不细说了，得留给我服务的客户。
为了降低风险，我们看到，有些开发企业有智慧很稳健的做法——寻找营销代理公司，以合作来转嫁或共担风险。
当然，代理公司的选取也很重要，要考虑到实力、经验、专业度、人才资源等。比如，可以选择尚正行。
