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公积金贷款利率
年限	1-5年	5-30年
2005.1.1前	3.60%	4.05%
2005.1.1-3.16	3.78%	4.23%
2005.3.17-2006.5.7	3.96%	4.41%
2006.5.8后	4.14%	4.59%
2007.3.18后	4.32%	4.77%
2007.5.19后	4.41%	4.86%
2007.7.21后	4.5%	4.95%
2007.8.22后	4.59%	5.04%
2007.9.14后	4.77%	5.22%
2007.12.21后	4.77%	5.22%
2008.9.16后	4.59%	5.13%
2008.10.09后	4.32%	4.86%
商业性贷款利率
年限	1-5年	5-30年
2005.1.1日前	4.77%	5.04%
2005.1.1-3.16	4.95%	5.31%
2005.3.17-2006.4.27下限	5.27%	5.51%
2005.3.17-2006.4.27上限	5.85%	6.12%
2006.4.28后下限	5.51%	5.75%
2006.4.28后上限	6.12%	6.39%
2006.8.19后下限	5.51%	5.81%
2006.8.19后上限	6.48%	6.84%
2007.3.18后下限	5.74%	6.04%
2007.3.18后上限	6.75%	7.11%
2007.5.19后下限	5.89%	6.12%
2007.5.19后上限	6.93%	7.20%
2007.7.21后下限	6.12%	6.27%
2007.7.21后上限	7.20%	7.38%
2007.8.22后下限	6.27%	6.43%
2007.8.22后上限	7.38%	7.56%
2007.9.15后下限	6.50%	6.66%
2007.9.15后上限	7.65%	7.83%
07.12.21后下限	6.58%	6.66%
07.12.21后上限	7.74%	7.83%
08.09.16后下限	6.426%	6.579%
08.09.16后上限	7.56%	7.74%
08.10.09后下限	6.20%	6.35%
08.10.09后上限	8.02%	8.22%
08.10.09后基准	7.29%	7.47%
2005年1月1日，第1次加息； 2005年3月17日，第2次加息； 2006年4月28日，第3次加息，此后银行可以选择下限和上限之间的利率。 2006年8月19日，第4次加息； 2007年3月18日，第5次加息。 2007年5月19日，第6次加息。 2007年7月21日，第7次加息。 2007年8月22日，第8次加息。 2007年9月14日，第9次加息。 2007年12月21日，第10次加息 2008年9月16日，第11次加息。 2008年10月09日，第12次调息。

提前还贷计算器

　贷款类别：

　计算方式：

　根据面积、单价计算

　单价：元/平米
　面积：平方米
　按揭成数：

　根据贷款总额计算

　按揭年数：

　利　　率：

房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月还金额：

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

注：北京公积金贷款最高额度为60万元人民币本工具按最新规定计算。