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房价松动政策再出重拳 刚需购房好时机已到

2017-06-30 16:24     关键词 : 和昌湾景国际  点击数:
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[摘要] 楼市政策如此重拳之下,融创恒大又打响了郑州房价降的第一枪第二枪,有融创恒大这两个大品牌开发商带头,后面又会有多少大大小小的开发商跟进呢?再加上限价令,郑州房价的松动值得购房者期待了。接下来的一段时间,小编觉得是购房者捡漏抢漏的时候了,因为政策基本处于最严厉的边缘,限价已出,想要再严,就得给出明确的房价了,目前,郑州楼市已经降温,还不至于走到这一步,因而,政策触底,楼市降温,房价松动,不正是买房的好时机吗?

  眼看七月将至,上半年即将终结,也许是因为最近有点风平浪静,不搞点特别的让人惊上一惊,就对不住楼市在人们心中所处的地位,对不起人们对它的关注度,于是,6月底,郑州楼市可谓风波不断。

  从6月24日,郑州融创象湖壹号二期开盘,在周边高层房价市场均价1.3万元/平方米以上的行情下,开出高层最低价9200元/㎡,被全款购房客户秒清,到6月27日,河南省住建厅联合河南省国土资源厅发布《关于贯彻落实建房〔2017〕80号文件加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知 豫建房管〔2017〕15号》,重点提出郑州新房备案价格不得高于去年10月,再到同一天,楼市某公众号曝出北龙湖楼盘恒大悦龙台即将一成首期付款的消息,都让人出乎意料,大跌眼镜。

  无论是融创的全款低价购房政策,还是恒大悦龙台的一成首期付款促销政策,归根结底都是在限购限贷限售等调控政策的压力之下,迫于无奈,而谋求回款的一种手段,说到底,是调控政策起作用的表现,是房价松动的一个标志。而河南省住建厅和国土资源厅联合发布的“郑州新房备案价格不得高于去年10月”的政策,则强化了这种松动,至此,郑州楼市迎来了限购限贷限售限价,四限齐活共发力的时代。

  楼市政策如此重拳之下,融创恒大又打响了郑州房价降的第一枪第二枪,有融创恒大这两个大品牌开发商带头,后面又会有多少大大小小的开发商跟进呢?再加上限价令,郑州房价的松动值得购房者期待了。接下来的一段时间,小编觉得是购房者捡漏抢漏的时候了,因为政策基本处于最严厉的边缘,限价已出,想要再严,就得给出明确的房价了,目前,郑州楼市已经降温,还不至于走到这一步,因而,政策触底,楼市降温,房价松动,不正是买房的好时机吗?至于一年后乃至更久之后,如果政策松动导致楼市回温房价反弹,那就是后话了。而大家所熟知的买涨杀跌的铁律,对于买房是为了住的刚需来说,并不重要,捡到实惠才是正理。而对于投资者来说,资格都没有了,还谈什么买涨杀跌!好了,不多废话,下面小编整理了七月新盘和开盘项目,大家可以甄选甄选。

  和昌湾景国际

  最新动态:和昌湾景国际二期1、13号楼前期咨询中,规划有建面约为75-89平米房源,预计七月中下旬推出,具体详情请以售楼部为准。二期容积率为4.49,绿化率为30%。二期另有建面约30-300平商铺在售,均价约为28000元/平,具体一铺一价。

  项目简介:项目总占地约383亩,总建筑面积约130万方,由商品住宅,综合性商业建筑群,重点中小学、幼儿园等组成。和昌湾景国际一期规划建筑面积约18万平方,由纯板式高层、小高层、多层组成。和昌?湾景国际二期(澜景),位于汝河路、淮河路及西环快速路围合地块,占地约150亩,规划建筑面积约40万㎡,占项目总体量的30%,包括品质高层、幼儿园、商业街等业态,可以俯瞰南水北调运河公园一线河景。二期采用百年经典ARTDECO建筑风格,主力产品为50-130㎡全明户型,二期产品在一期优秀设计的基础上,在产品规划、空间尺度、景观规划等多个层面实现了升级,二期业主同样可以优先入读互助路小学、市实验幼儿园,近享130万方学区大盘的优质教育资源。

  咨询热线:63621111/60935555

  楼盘地址:中原区陇海路与西三环交汇处东北角

  物业公司:河南怡丰物业服务有限公司

  开发商:河南运昌置业有限公司

  兴忠启程

  最新动态:项目房源待售中,开盘时间暂定七月份,具体详情请以售楼部为准。

  项目简介:兴忠启程位于郑州管城区、经开区及郑东新区交汇地带—中州大道与航海路交汇处。项目毗邻地铁2号线,距离地铁4、5号线双线换乘站仅300米,市区主干道中州大道、航海路环伺左右。项目半径10公里内有机场高速、绕城高速、连霍高速、京港澳高速等高速通道。 兴忠启程周边有大商千盛广场、凯德广场、永辉超市、贝斯特外语幼儿园/小学、63中、65中、千亩市政公园、七里河滨河公园、世纪欢乐园等一系列商业、教育、公建配套设。项目设有社区WIFI、室内新风、直饮水、雾森系统、指纹密码锁等科技配套设备。 兴忠启程拟建一栋32层住宅及1栋5层商住楼,地下两层停车场,地上总建筑面积约2.27万㎡,绿化率达36%,停车位266个。

  咨询热线:55027222/55072333

  楼盘地址:航海路与中州大道交叉口万科美景龙堂北侧

  物业公司:暂无资料

  开发商:河南兴忠置业有限公司

  阳光城丽兹公馆

  最新动态:阳光城丽兹公馆预计推出77-112平房源,精装修房源,目前交991元入会中,预计7月中旬开盘,详情请咨询售楼部。 项目总占地约125亩,总建筑面积约60万方,东临规划中的洛达路,南邻颖河路,西临西三环,北邻中原路。具体详情以售楼处为准。

  项目简介:阳光城集团全国前二十强开发商,22载砥砺前行,2017年进军中原城西首开丽兹公馆,项目紧邻中原万达50万方繁华配套,交通路网四通八达,6C精装品质,全新“睿life”概念社区,致力全新打造城西精装修智慧家居第一精品社区。阳光城丽兹公馆总占地约为125亩,总建筑面积约60万方,东临规划中的洛达路,南邻颖河路,西临西三环,北邻中原路,地处省会郑州的腹地位置,坐落于中原门户,西三环内,周边市政、商业、医疗等城市配套成熟,区域内生活氛围浓厚。

  咨询热线:0371-53389999

  楼盘地址:中原区中原路与西三环交汇处东南

  物业公司:阳光城物业服务有限公司

  开发商:郑州鑫岚光房地产开发有限公司

  锦艺四季城

  最新动态:锦艺四季城二期预计7月开盘,预售证正在办理中,二期开盘房源为高层户型为76-142平米两房、三房、四房,洋房134-143平米四房,目前处于入会中。规划5栋32层的高层房源,5栋6层花园洋房,2栋11层电梯洋房,共计12栋住宅,详情咨询售楼部。

  项目简介:锦艺四季城覆盖范围2.8平方公里,规划用地约2300亩,总建面约290万方,由19个组团组成,包含国际商业体验街区、创意文化区、国际居住区,和精英社交系统、主题公园系统、全龄运动系统、全能教育系统、健康养生系统、长者服务中心和物业保障系统。项目有9所幼儿园、4所小学、和1所中学,将为业主提供12年一站式教育系统。 锦艺四季城项目二期学府洋房启幕,74-142㎡瞰景高层,134-143㎡大院洋房全城咨询中。

  咨询热线:55357777

  楼盘地址:惠济区京广快速路与天河路交接处

  物业公司:郑州锦艺物业

  开发商:香港锦艺集团河南锦轩置业有限公司

  汇泉西悦城

  最新动态:汇泉西悦城预计7月初推出三期7#、9#、10#楼,72-120平的房源,均价11000元/平,具体开盘时间待定,详询售楼处。

  项目简介:项目总占地面积1473亩,总建筑面积约408.3万平方米,整体容积率仅约3.1。是中原新区的低密度百万方大盘。项目共分为12个地块涵盖百万方高档住宅、50万方商业旗舰配套、甲级写字楼、星级酒店以及一站式大型购物中心等多种物业形态!同时规划有8所幼儿园,3所小学,2所初中。汇泉西悦城一期开发地块125亩,总建面29万方,包含12栋高层住宅,2栋独栋商业、部分临街商业和1所幼儿园。主力户型面积75-126平米。

  咨询热线:0371-89997777

  楼盘地址:中原区陇海路与西四环交会处(郑州市植物园向南500米路西)

  物业公司:卓裕物业管理公司

  开发商:郑州汇泉置业有限公司

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