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郑州市场的价值洼地:南区品质由永威引领 西区的执牛耳者该交予谁?

2018-05-31 10:11 来源:聊宅网     关键词 : 华瑞  点击数:
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[摘要] 华瑞集团自创立以来,在郑州及省内地市成功设计和开发了多个项目,包括颍河花园、华瑞·紫玉苑、华瑞·紫薇苑、华瑞·紫桂苑、华瑞·逸品紫晶等。现在正开发的是常西湖新区的华瑞·紫韵城、即将开发的是高新区华瑞·紫银华庭、金水区华瑞·紫金嘉苑等项目。

  郑州房地产市场可谓是东西南北,各有枭雄,风云四起,一争盛名。 

  相比东区的热火朝天,豪宅云集,北区的如火如荼,跨过黄河,郑新融城开发计划而言,南区和西区,虽占据一方市场,却是迈着安静沉稳的步伐,低调得略显黯淡无光。也正是如此,它们在郑州市场上又多了一重价值洼地的身份。

  很多置业者都在关注南区和西区这两个区域的开发和价值,也在长期的观望中,希望寻找到拥有最佳品质的房企,让价值洼地再增新价值。

  众所周知,南区吸引了永威、绿都、正商、康桥、融侨、亚星等本土和外来房企的青睐。在多年的深耕和市场发展中,黄沙百炼,打造出了永威这个品质房企,屹立市场十多年而不倒。在众多如狼似虎的房企围攻之下,永威始终坚守着南区品质住宅领头羊的地位不动摇,成为众多追随者追捧永威,置业永威的一种坚定信念。

  对于西区来说,万科、金科、保利、碧桂园这四个知名房企的存在从知名度上碾压一众房企,但能与永威这类品质、口碑并存的开发商相提并论,并深入人心的房企,依旧是凤毛麟角。

  无论是在产品数量上还是品质上,相比其他区域,西区这片价值洼地,更显沉寂,考验着不少观望者的耐心。

  但对于老西区人来说,这里依然是他们最值得期待的区域。那些正在加紧改造的城改项目和老区新城的面貌,每天的变化,都在讲述着新时代下大西区的故事。老西区人期待着这些改造给他们带来的惊喜。

  在众多被期待的项目中,华瑞—孙庄北院的交房便是引起众人关注这片区域的一个焦点事件。

  如果说,永威被称为“偏执狂的牛逼”,是因为它对于一个100分的项目,无论是商品房还是安置房,无论是建材,景观还是物业,都一定要交出120分的答卷的话,那么,华瑞孙庄北院项目的交卷,某种程度上可以看做是致敬市场品质开发者,致敬品质住宅建设者的一种行为,更是华瑞“钻”劲和“干”劲的体现以及成为西区品质住宅领头羊雄心抱负的实现。

  对于政策规划利好,且为价值洼地的大西区来说,华瑞作为该区为数不多的本土房企,历经多年风雨打磨,一朝轰动全城,吹响了西区崛起的号角。

  事实上,孙庄北院以及华瑞的产品也确实得到了业内人士和永威粉的认可。至此,置业者有理由相信,永威,华瑞,二者共同在郑州住宅市场上,树起一方建筑品质的标杆,成为一方区域品质住宅的执牛耳者。

  接下来,就带大家欣赏一下这个西区品质住宅的典范,华瑞——孙庄北院项目,带你重新认识品质住宅的面貌。

  这个安置房,有点不一样!

  华瑞集团自创立以来,在郑州及省内地市成功设计和开发了多个项目,包括颍河花园、华瑞·紫玉苑、华瑞·紫薇苑、华瑞·紫桂苑、华瑞·逸品紫晶等。现在正开发的是常西湖新区的华瑞·紫韵城、即将开发的是高新区华瑞·紫银华庭、金水区华瑞·紫金嘉苑等项目。

  每一个项目的开发,华瑞都对品质与建筑标准提出了一次比一次高的要求,也正是鉴于对细节与品质的精心打造,华瑞的产品在市场上收获了长期稳定的客户和不菲的价值。

  就孙庄北院来说,绝对是郑州市场的一个产品标杆。

  孙庄北院作为华瑞的安置房项目,交房距今将近半年,业主已经纷纷装修入住,社区内的生活气息还是相当浓厚的。

  在社区入口处,你可以看到所有出入者都要刷门禁卡才可通过,巡逻门卫全天候守卫社区。而且,在大门口还可以看到,该社区采用的是人车分流模式,机动车直接在大门两侧进入地下车库通道,保障社区内的环境和业主安全。

  社区门口还安装有可视对讲系统,与各个单元门口和各家各户的可视对讲联通,方便忘记带门禁的业主和亲戚来访。

  传统的安置房大门可没有这么高规格的配置吧。

  进入社区后,一个敞亮的广场呈现在眼前,两侧是高耸的楼栋,眼前是满目的绿植。绿植是小编此行最为惊叹的。全冠移植,采用“大乔—花乔—灌木—花卉——草坪”营造的五重立体园林景观,你绝对不会想到这是安置房的景色。

  虽然现在很多房企都打出七重立体景观的口号,当真正交房时实现的又有多少呢?业主只期盼不是交房之际临时移植的,就万事大吉了。如今,交房不到半年,整个社区郁郁葱葱,置身其中,空气分外清新,时值炎夏到来之际,业主们在绿植下乘凉,也是乐哉悠哉。

  社区中的广场有两个,一个位于大门入口处,一个位于社区中间。社区内部的广场中还设置有浅水池与中央喷泉。

  在大家的印象中,安置房的水景是很少见的。而孙庄北院不仅有,水景和中央喷泉还设计在社区的中轴线上。可见地位之重。

  水景前,再设一座凉亭,就如一道屏风,委婉含蓄的展示着这具有仪式感的水系与中央喷泉,给社区增添了一份品质。石材与木材相结合的建筑风格,尽显大气沉稳。

  休闲娱乐之际,看着这片水景,相信长期居住在城中村的孙庄老伙计们,也会感慨幸福生活的到来。

  走到社区深处,跟着路标的指引,我们找到了老年人运动中心和儿童活动休闲场所,这里羽毛球,篮球,儿童滑梯,老年人休闲设施,基本满足了业主的需要和爱好。

  踩过外景,我们决定进入一栋单元楼,近距离参观。

  单元门口设置了步梯和残疾人专用通道,两者都采用了304不锈钢防滑道钉,设计虽小,却在细节上考虑了社区的业主安全所需。在残疾人通道扶手的设计上,采用的也是304不锈钢材料,相对于金属栏杆来说,更加持久耐用和安全。

  入户单元门采用高级石材铺设,5.7米的挑高大堂和门斗,远远大于常规的4米高大堂,当然还有与社区大门相对应的可视系统,以及定制智能时控水晶吊灯,整体上从第一眼便给业主以质感。

  在电梯厅中,我们看到了商品房中可能出现的大白墙事件,在孙庄北院这里却是全部以干挂墙砖的形式出现,并配置智能感应光控吸顶灯。无论是地面还是墙面,都让业主感受到实实在在的“值”。

  此刻,该栋楼上还有一些业主正在运送装修建材,在电梯中遇到一位热情的业主,来到他家参观。

  社区的电梯采用的是国际一线品牌芬兰通力,业主家的大门是中国步阳,每一层还安装有隐藏式消防箱,铸诚钢制防火门,房间内部从客厅,到厨房,卧室,螺旋消音管道、烟道防火止回阀、燃气泄漏自动报警器、儿童防触电插座、大功率控制开关插孔、紧急求救按钮等都在交房前安装到位,省去业主后期翻修之苦。

  墙面,地面也都采用了高级抹灰+边角加强带方法,地面还做了拉纹分割处理,排水立管采用“中财”双壁螺旋消音管,最大程度的隔绝水流噪音。

  这样的安置房装备,让人有点难以置信。单从成本上来看,就是一笔不小的支出。但孙庄北院的业主享受到了。

  从单元楼中出来,看到一个直通地下车库的通道,虽然小编一向对地下压抑气息感到难受,但还是抱着好奇心,一探究竟。

  首先,地下车库在天井和通风系统的作用下,全明呈现在我们眼前,阵阵凉意传来,意味着通风效果良好。每个车位和停车指示牌也都做得很到位,当然,车库的地面使用的是金刚砂工艺,增加耐磨性,这一点又与其他大多楼盘交房时,车库采用的环氧树脂或者是水泥砂浆地面不同,业主开车在车库行驶更加安全。

  车库的立柱和墙角都安装了防撞护板,方便对车库不熟悉或者是停车技术不好的业主,放心停车。

  地下车库的所有管道选用国际先进的管道优化标准,全镀锌处理,这一方面又超过郑州很多高端小区。

  从车库出来,眼前又是一片绿意昂然。沿着石砖小道,看着葱葱郁郁的绿植,时不时的有老人带着孙子辈在遛弯,玩耍。

  走到广场中间,已近十点多,业主们都聚集于此,谈天论地,其乐融融。

  如今,华瑞紫韵城安置房产品——孙庄北院收获一致好评,业主已经入住。商品房项目一期(福园、景园、丽园)已售罄,二期星园也即将开盘。试想:安置房尚可达到如此水平,未来商品房的品质会如何?作为大西区和常西湖新区的核心大盘,华瑞紫韵城备受期待。

  华瑞+常西湖新区组合,未来的价值点你get到了吗?

  其实除了建筑本身的品质之外,单单该区域的价值就足以吸引众多人的眼光。只不过一直以来,缺乏足够的宣传和具有爆发性的产品,就显得该区域依旧是处于荒芜、落后的地步。

  接下来,我们简单挖掘一下常西湖新区的价值,你会发现,好马配好鞍,低调沉稳的大西区,一直在默默地积蓄着力量。这个区域的好房子,更容易收获更大的价值。

  在“一心两翼,政府西迁,宜居生态城建设”的东风下,对于常西湖新区的居民来说,最大的政策利好便是四个中心的建设,包括奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心和现代传媒中心。未来这里将成为以大型公益性文化设施为支撑,打造集体育赛事、艺术欣赏、科普教育、休闲娱乐、培训会务、新闻媒体、旅游服务等功能于一体的公共文化服务区。

  西四环的快速化工程建设,建设西路、市民大道、中原西路等交通主干道的保驾护航,地铁1号线的运行,14号线的加紧施工,一切都是为了跟得上该区域的建设进程,加快区域的崛起。

  作为常西湖新区的花王,杠把子,华瑞倾力打造的百万方生态宜居城邦,更像是一个价值符号,希望通过自己的产品,打造真正的宜居之城,吹响该片区崛起的号角。

  结语:

  以小见大,见微而知著。雨果曾说:一座雕塑、建筑,是距离公众最近的艺术,它们不仅塑造着城市的生活空间,也影响着这座城市的文化历史和精神传统。

  行业优胜劣汰,精华终归发出光芒。房地产市场上需要更多像孙庄北院这样的产品,也需要更多像它的建设者——华瑞这样踏踏实实做产品的房企,来撑起城市建设的一片天。房企更当以此为鉴,认真对待每一个产品,认真交付市民们关于家的每一份理想。

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