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地铁6号线、3号线二期最新消息/“史上最严征信系统”将上线

2020-01-13 15:26 关键词 : 一周大事件 
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[摘要] 导读:1、1月7日,河南省发改委批复郑州市轨道交通3号线二期工程可行性研究报告和6号线一期审查意见。2、今年将稳步推进征信二代系统上线升级,加强个人征信信息安全管理和个人隐私保护。3、从房地产信托的增量数据来看,监管政策收紧的影响会逐...

导读:

1、1月7日,河南省发改委批复郑州市轨道交通3号线二期工程可行性研究报告和6号线一期审查意见。

2、今年将稳步推进征信二代系统上线升级,加强个人征信信息安全管理和个人隐私保护。

3、从房地产信托的增量数据来看,监管政策收紧的影响会逐步减弱,预期2020年的下滑幅度应该在15%-20%之间。


地铁6号线、3号线二期最新消息/“史上最严征信系统”将上线



>>>>上周开盘数据一览


绿都澜湾,1月11日开盘,推出四期高层2#(2D34F2T4)东二单元,共计170套房源,累计去化75套。均价(毛坯):15700元/㎡


郑州华侨城,1月11日开盘推出一期二号院小高层11#(1D18F2T4),洋房12#(2D8F1T2),共计102套房源,截止10:00选房结束,成交87套。均价(毛坯):小高层13000元/㎡;洋房16000元/㎡。


正商生态城,1月12日开盘推出剩余房源,1号院高层1#、2#部分房源64套,洋房9#、10#部分房源32套,共计推出96套,去化72套。均价(毛坯):高层11000-12000元/㎡;洋房13000-14000元/㎡。


>>>>上周土拍数据一览


郑政经开出[2019]024号(网)


地块位于经开区岔河西路以东、经北五路以南,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),土地面积43977.33平方米(折合为65.97亩),土地性质为城镇住宅(地下交通服务场站用地),1<容积率≤3,出让年限70(地下50)年,起始价59703万元,起始楼面价6521元/㎡。最终被保利地产以熔断价128972万元摘得,楼面价约合9776元/㎡,综合房价19549元/㎡。


郑政经开出[2019]025号(网)


地块位于经开区经北三路以南、传媒路以西,土地面积30518.35平方米(折合为45.78亩),土地性质为城镇住宅(地下交通服务场站用地),1<容积率≤3,出让年限70(地下50)年,起始价59703万元,起始楼面价6521元/㎡。最终被保利地产以89703万元摘得,楼面价约合9797元/㎡,综合房价19322元/㎡。


郑政经开出[2019]026号(网)


地块位于经开区经北五路以北、传媒路以西,土地面积56105.82平方米(折合为84.16亩),土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),1<容积率≤3,出让年限70(地下50)年,起始价109667万元,起始楼面价6515元/㎡。最终被北京润置商业运营管理有限公司(华润子公司)以熔断价164667万元摘得,折合楼面价9783元/㎡,综合房价19712元/㎡。


地铁6号线、3号线二期最新消息/“史上最严征信系统”将上线


>>>>地铁6号线、3号线二期最新消息


1月7日,河南省发改委批复郑州市轨道交通3号线二期工程可行性研究报告。同时,发布关于郑州市轨道交通6号线一期工程节能报告的审查意见。


郑州地铁3号线二期可研报告显示,该线路位于经开区,起于3号线一期终点航海东路站,止于经南十五路站,全长6.305公里,全地下敷设。设站4座,分别为程庄站、司庄站(换乘站)、南曹站(换乘站)、经南十五路站。工程投资估算为35.73亿元。建设工期3年。


郑州地铁6号线一期工程节能报告审查意见显示,郑州市轨道交通6号线一期工程起于郑州西南部荥阳市贾峪镇站,止于郑东新区的小营站,总投资282.93亿元,规划线路长39.047km,其中地上线约2.8km,地下线约36.247km,共建设车站26座,包括地下车站25座、地上车站1座,换乘站9座。


>>>>郑州租房市场去年新增30多万套房源


2020年1月6日,贝壳找房发布的《2019租客居住报告》,调查范围是北上深3个一线城市和包括郑州在内的13个新一线城市。北京、上海新增房源挂牌量分别位居样本城市前两名,但北京2019年新增房源挂牌量同比增加18.97%,上海则有所减少;新一线城市中成都、郑州两地供应量较大。


2019年郑州新增挂牌房源量仅次于北京和上海,为30多万套;而2018年新增挂牌房源量不足15万套;同比增加一倍多,这增长率在新一线城市中位列第一。


报告显示,在一线城市和新一线城市,90后都已成为租房的主力军。对比发现,一线城市租客平均年龄普遍较高,其中北京租客平均年龄较大,为34.5岁;新一线城市趋向年轻化,郑州租客平均年龄为30.9岁。


>>>>2019年河南省辖市经济综合竞争力排名出炉


1月9日,《河南经济发展报告(2020)》发布了省辖市经济综合竞争力排名和县域经济发展排名。


在综合竞争力评价中,郑州市、洛阳市、许昌市占据前3名;排在第4名到第10名的分别是焦作市、三门峡市、新乡市、南阳市、周口市、商丘市、开封市;然后是漯河市、信阳市、驻马店市、平顶山市、济源市、鹤壁市、安阳市、濮阳市。


报告还对全省105个县市县域经济发展质量进行了分值计算和排名比较。总体评价中,排在前5名的分别是新郑市、荥阳市、巩义市、新密市、中牟县。


地铁6号线、3号线二期最新消息/“史上最严征信系统”将上线


>>>>“史上最严征信系统”将上线


央行在刚刚结束的年度工作会议上表示,今年将稳步推进征信二代系统上线升级,加强个人征信信息安全管理和个人隐私保护。一时之间,坊间对二代征信系统上线的热度上升。


如今,有关二代征信系统的时间表消息再度传来。据知情人士透露,央行即将在1月20日上线第二代个人征信系统并提供查询,不过个人征信报送功能预计会延迟到5月份才正式上线。


央行工作会议上表示,今年将稳步推进征信二代系统上线升级,加强个人征信信息安全管理和个人隐私保护。同时,央行还表示,要创新改进小微企业征信服务。


不过,对于是否能在春节前顺利上线二代征信,目前官方并没有公布明确的消息。


>>>>2019年40城新房成交同比小增2%


近日发布的《2019年12月全国40城新建商品住宅成交报告》显示,2019年12月40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长22%,同比小幅增长4%。从全年来看,730政治局会议后,大部分城市市场有所降温,全年成交面积同比小幅增长2%。


2019年末由于部分房企资金面紧张和年底冲刺规模业绩,加大了推盘和营销力度,部分购房者积极入场,使得去年12月份40城住宅成交量创下年内新高。但在“房住不炒”的政策基调下,政府不会把房地产作为短期刺激经济的手段,虽然2020年初全面降准,但并不代表房地产融资环境大幅放松,不会对房地产市场造成较大影响,预计2020年初40城成交还将下滑。分城市类别看,一线城市由于连续两年成交量低迷,已经企稳反弹,但难以持续增长,2020年维持2019年成交水平的可能性较大;东部二线城市有可能将企稳,中部二线城市后续还有可能继续降温,其他地区的二线城市和三四线城市的成交量则面临较大的下降风险。


>>>>2020年房地产信托规模将收缩


2019年以来,多家信托公司因违规向房地产企业融资被罚,彰显了监管层从严监管房地产信托的态度。2019年四季度,房地产类信托下滑明显,金融类信托产品逆势增长。投向金融领域的集合信托募集资金规模占据首位,达到1499.52亿元,环比增加10.2%,规模占比达到30.71%。房地产类信托是成立规模环比下滑最为明显的产品,成立规模为1410.62亿元,环比下滑26.43%,规模占比为28.89%,环比减少8.61个百分点。


据初步统计,2019年投向房地产领域的集合信托募集资金总规模约为7700亿元,高于2018年规模,但规模占比低于2018年水平。在“房住不炒”“不将房地产作为短期刺激经济的手段”背景下,未来房地产信托业务监管仍会从严,风险防范是首要任务。2020年房地产类信托规模会继续有所压缩,但会维持一定规模的占比。


从房地产信托的增量数据来看,监管政策收紧的影响会逐步减弱,预期2020年的下滑幅度应该在15%-20%之间。

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