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前4月商品房销售面积同比下降19.3%/郑州两会强化四大功能区作用

2020-05-18 11:05 关键词 : 一周楼市 
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[摘要] 导读:1、5月14日上午,郑州市十五届人大三次会议在郑州开幕,提出2020年郑州要完成的多项目标。2、5月15日,国家统计局发布了2020年1—4月份全国房地产开发投资和销售情况。3、4月末,M2同比增长11.1%,分别比上月末和上年...

导读:

1、5月14日上午,郑州市十五届人大三次会议在郑州开幕,提出2020年郑州要完成的多项目标。

2、5月15日,国家统计局发布了2020年1—4月份全国房地产开发投资和销售情况。

3、4月末,M2同比增长11.1%,分别比上月末和上年同期高1个和2.6个百分点。


前4月商品房销售面积同比下降19.3%/郑州两会强化四大功能区作用


>>>> 上周开盘数据一览


融创中永中原大观,5月16月开盘推出高层住宅公寓12#B(1D32F7T19),共计推出542套,截止开盘当天去化75套。均价(毛坯):西向均价约13300-14600元/㎡;东向均价约14400-16500元/㎡。


恒大未来城,5月17日开盘推出高层107#(2D25F1T4),共计推出100套房源,去化58套。均价(毛坯):6100元/㎡。


康桥悦溪园,5月11日首次推出小高层6#(2D18F2T2),10#(2D18F2T4),共计推出204套房源,去化150套。均价(毛坯):9800元/㎡。


>>>> 上周土拍数据一览


郑政经开出[2020]004号(网)


位于郑州市经开区经北四路以南、经开第十八大街以东、四港联动大道辅道以西、经北一路以北,面积为195.819亩,用地性质为仓储用地(地下交通服务场站用地),使用权年限为50年,容积率大于1.6,建筑密度大于60%,建筑高度小于50米,该宗地块被郑州国际陆港开发建设有限公司以起始价11131.0万元拍得。


郑政经开出[2020]005号(网)


位于郑州市经开区经开第四十一大街(规划路名凤凰大街)以西、经南十五路(规划路名浔江东路)以北,面积为59.121亩,用地性质为仓储用地(地下交通服务场站用地),使用权年限为50年,容积率大于1.6,建筑密度大于60%,生产性建筑高度小于40,非生产性建筑高度小于80,该宗地块被上海宏宝国际物流有限公司以起始价2524万元拍得。


郑政经开出[2020]006号(网)


位于郑州市经开区经南十二路(规划路名美辰路)以南、经开第四十一大街(规划路名凤凰大街)以西,面积为14.539亩,用地性质为仓储用地(地下交通服务场站用地),使用权年限为50年,容积率大于1.6,建筑密度大于60%,生产性建筑高度小于40,非生产性建筑高度小于80,该宗地块被上海宏宝国际物流有限公司以起始价617万元拍得。


郑政经开出[2020]007号(网)


位于郑州市智通南街以西、浔江东路(规划路名九龙大道)以北,面积为18.475亩,用地性质为仓储用地(地下交通服务场站用地),使用权年限50年,容积率大于1.6,建筑密度大于60%,建筑高度生产性建筑小于60,非生产性建筑小于80,该宗地块被河南省东健物流有限公司以起始价781万元拍得。


郑政经开出[2020]008号(网)


位于郑州市经开区经开第四十一大街(规划路名智通街)以东、经南十四路(规划路名兰心二路)以北,面积为39.485亩,用地性质为仓储用地(地下交通服务场站用地),使用权年限为50年,容积率大于1.6,建筑密度大于60%,建筑高度小于80米,该宗地块被河南省东健物流有限公司以起始价1622万元拍得。


郑政经开出[2020]009号(网)


位于郑州市四海路以北、智通南街(规划路名智通街)以西,出让面积为86.234亩,用地性质为仓储用地(地下交通服务场站用地),使用权年限为50年,容积率大于1.6,建筑密度大于60%,建筑高度小于80米,起始价3553万元,该宗地块被广东华正道集团有限公司以起始价3553万元拍得。


郑政经开出[2020]010号(网)


位于郑州市经开区经南十五路(规划路名九龙大道)以南、信通街以西、经南十六路(规划路名竹韵二路)以北、经开第四十一大街(规划路名凤凰大街)以东,面积为86.234亩,用地性质为仓储用地(地下交通服务场站用地),使用权年限为50年,容积率大于1.6,建筑密度大于60%,生产性建筑高度小于40,非生产性建筑高度小于80,起始价为3553万元,该宗地块在11日的土拍中,终止交易。


郑政经开出[2020]011号(网)


位于郑州市经开区经南十五路(规划路名九龙大道)以南、信通街以西、经南十六路(规划路名竹韵二路)以北、经开第四十一大街(规划路名凤凰大街)以东,出让面积为62.031亩,用地性质为仓储用地(地下交通服务场站用地),使用权年限为50年,容积率大于1.6,建筑密度大于60%,建筑高度生产性建筑高度小于40,非生产性建筑高度小于80,起始价2588万元,该宗地在11日的土拍中流拍。


郑政经开出[2020]012号(网)


位于郑州市仁通街以西、禄达路以北,出让面积为24.149亩,用地性质为仓储用地(地下交通服务场站用地),使用权年限为50年,容积率大于1.6,建筑密度大于60%,建筑高度生产性建筑小于40,非生产性建筑小于80,该宗地在11日的土拍中被河南博之康医疗设备有限公司以起始价1057.0万元拍得。


前4月商品房销售面积同比下降19.3%/郑州两会强化四大功能区作用


>>>> 前4月商品房销售面积同比下降19.3%


5月15日,国家统计局发布了2020年1—4月份全国房地产开发投资和销售情况。


1—4月份,全国房地产开发投资33103亿元,同比下降3.3%,降幅比1—3月份收窄4.4个百分点。其中,住宅投资24238亿元,下降2.8%,降幅收窄4.4个百分点。


1—4月份,商品房销售面积33973万平方米,同比下降19.3%,降幅比1—3月份收窄7.0个百分点。其中,住宅销售面积下降18.7%,办公楼销售面积下降32.0%,商业营业用房销售面积下降29.1%。商品房销售额31863亿元,下降18.6%,降幅比1—3月份收窄6.1个百分点。其中,住宅销售额下降16.5%,办公楼销售额下降37.5%,商业营业用房销售额下降34.5%。


4月末,商品房待售面积52255万平方米,比3月末减少472万平方米。其中,住宅待售面积减少453万平方米,办公楼待售面积减少7万平方米,商业营业用房待售面积减少17万平方米。1—4月份,房地产开发企业到位资金47004亿元,同比下降10.4%,降幅比1—3月份收窄3.4个百分点。其中,国内贷款8730亿元,下降2.5%;利用外资23亿元,下降31.6%;自筹资金14875亿元,下降5.2%;定金及预收款13990亿元,下降18.9%;个人按揭贷款7601亿元,下降5.4%。


>>>>郑州两会强化四大功能区作用


5月14日上午,郑州市十五届人大三次会议在郑州开幕,提出2020年郑州要完成的多项目标。


报告提出,要强化四大功能区作用。航空港区要加快培育高端装备和以智能终端为代表的世界级电子信息先进制造业集群。郑东新区以数字经济为支撑、金融业为重点,加快推进鲲鹏软件小镇、中原科技城规划建设。高新区围绕以传感器为重点的物联网、精密测量为重点的北斗应用、网络安全为重点的电子信息、超硬材料为重点的新材料,推动产业成规模、上水平。经开区围绕汽车与装备制造业科技研发、补链强链及产品升级,提产业竞争力。


报告提出,要多措并举激发消费潜力。打造“夜郑州”消费地标,活跃夜间消费。延长地铁夜间运营时间。


把二七广场片区打造成“郑州人精神家园、河南省消费中心、全国城市复兴典范”。把紫荆山路打造成具有中原特色、富有国际气息的城市商业大街。


为着力打造黄河历史文化主地标,郑州市将加快推进黄河国家文化公园建设,谋划建设黄河国家博物馆、大河村国家考古遗址公园、黄河滩地公园及沿黄慢行系统、黄河文化演艺综合体、国际文化交流中心、黄河中下游分界线标志性建筑等项目。推进双槐树遗址等黄河文化遗产系统保护,着力打造黄河文化遗产廊道。


>>>>郑州跻身毕业生就业首选前十名城市


中国人民大学就业研究所等联合发布的《2020大学生就业力报告》显示,期望去北京、广州、成都、上海、深圳、杭州、南京、西安、重庆、郑州等就业的毕业生比例最高,这些拥有较多知名企业及就业机会的城市成为就业首选地。


从期望就业行业来看,毕业生更倾向于新经济行业就业。具体来看,期望就职于IT/通信/电子/互联网、文化/传媒/娱乐/体育、商业服务(咨询/财会/法律/广告)、金融业等行业的比例相对较高,分别为25.1%、10.7%、9.2%和8.1%,这些行业主要为新经济行业,薪酬待遇优厚,科技含量较高、发展空间较好,与当下新一代求职者择业需求相契合。


前4月商品房销售面积同比下降19.3%/郑州两会强化四大功能区作用


>>>> 河南将建设文旅强省


5月11日,全省文化旅游大会在郑州召开,会议提出了“两个”奋斗目标:到2025年,将河南打造成为全球探寻体验华夏历史文明的重要窗口、全球华人寻根拜祖圣地、具有国际影响力的旅游目的地、国家文化产业和旅游产业融合发展示范区;到2035年,文化旅游空间布局更加优化,综合效益进一步提升,形成一批有世界影响力的文化旅游品牌,综合实力位居全国前列。


构建“一带一核三山五区”文化旅游发展布局:“一带”即建设体现中华悠久文明的黄河文化旅游带,“一核”即建设全球知名的郑汴洛国际文化旅游核心板块;“三山”即建设主题鲜明的太行山、伏牛山、大别山自然生态和红色旅游景区;“五区”即建设以中原优秀传统文化为纽带,地理空间相互衔接、资源优势融合互补的五大特色文化旅游区。


建设“六大”标志性重大项目:找准河南核心优势,以黄河、古都、大遗址、大运河、功夫等为代表,建设黄河国家文化公园、建设沿黄生态廊道、实施古都古城风貌再现工程、打造大遗址文化旅游圈、建设大运河文化公园、建设中国功夫体验基地等重点项目。


会议印发了省政府办公厅《关于进一步激发文化和旅游消费潜力的通知》,提出7项激发文旅消费潜力的主要任务,以促进文旅消费市场繁荣。


其中,一大亮点是发展夜间文化和旅游经济。到2022年,要建设30个省级夜间文旅消费集聚区。鼓励建设24小时书店。创建国家级夜间文旅消费集聚区。


会议还印发《关于加快乡村旅游发展的意见》,提出到2025年,实现全省乡村旅游年接待游客4亿人次,年经营总收入达到3000亿元。


>>>>疫情中高风险地区入郑人员一律隔离14天


5月16日,郑州发布官微发布《关于做好疫情中高风险地区入郑人员健康管理工作的通知》。即日起,国内中高风险地区入郑人员,个人健康码标记为红码,由所在县(市、区)负责转运至市指定健康关爱中心,一律实行“集中隔离14天+1次核酸及血清检测”措施,费用自理。隔离期满且检测结果无异常的,出具解除隔离单,个人健康码调整为绿码,方可正常有序流动。检测结果异常的,按相关规定落实管控措施。


武汉市低风险地区入郑人员,个人健康码标记为黄码。对持有7天内核酸、血清检测无异常证明的,纳入社区(村)14天健康跟踪管理;对无上述检测证明或核酸、血清检测证明不齐全的,须在入郑48小时内进行核酸和血清双检测,费用自理,检测结果确定前实行居家(酒店)隔离。


中高风险地区、武汉市入郑人员,须在入郑24小时内向入住地社区(村)报告;入郑人员所在单位、入住宾馆酒店第一时间将人员信息向所在社区(村)报告等。


>>>>4月投向房地产业中长期贷款增速稳定


5月12日消息,今年以来货币政策逆周期调节效果十分显著。4月末,M2同比增长11.1%,分别比上月末和上年同期高1个和2.6个百分点,增速上升较多,货币派生能力较强。


据了解,于前4个月,人民存款主要流向实体经济,住户和非金融企业新增存款8.7万亿元,占新增各项存款的93.2%。投向房地产业的中长期贷款增速稳定,增长10.5%,与上月末持平,比上年末低0.9个百分点。

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