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参观宫崎骏和达芬奇的老家100次后,他为郑州人献上3个楼盘

2020-05-22 14:01 关键词 : 亚新海棠公馆 
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[摘要] 1每年樱花盛开的季节,无数人梦游日本,去白雪皑皑的富士山,去漫天繁花的樱花班列。很多人对日本的认知,始于宫崎骏。宫崎骏被称为“动画界的神话”,宫崎骏研究热潮至今风靡全球。但研究越深,研究者们就越发现,宫崎骏并不是什么神,他只是个造梦高...

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每年樱花盛开的季节,无数人梦游日本,去白雪皑皑的富士山,去漫天繁花的樱花班列。


很多人对日本的认知,始于宫崎骏。


宫崎骏被称为“动画界的神话”,宫崎骏研究热潮至今风靡全球。但研究越深,研究者们就越发现,宫崎骏并不是什么神,他只是个造梦高手。


蓝天、白云、蝉鸣、树影、村庄、屋舍,还有疯长的马尾草,这些意象在他的作品中高频次出现。


苍翠欲滴的山野、婆娑作响的田园、布满青苔的石板路以及炊烟袅袅的屋舍,宫崎骏用这些意象给全世界人民编造了一个宁静美好、田园牧歌般的梦境生活。


而无数研究者经过研究分析得出结论,宫崎骏的笔之所以俘虏全世界,就是因为他造的梦太美好,让人不忍醒。


人类忙碌一生,不过是为过上美好的生活,谁能例外呢。


我们所在的这个千万人口的城市,人口还在流入,房子越盖越多,矛盾和压力也越来越多,美好跟幸福一样,有点奢侈,奢侈到偶然提起都觉得是个意外。


疫情期间,房地产领域兴起了网上看房,网红卖房,云签约等一系列新鲜动作,这个国家和城市的支柱性产业从来没有停止过探索的脚步。


但是如果回望这些年,房地产有哪些动作是更明确地指向“美好”的,我想一定是成品房的出现和推行。


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水电贯通,家具整洁,拎包入住,这是每一个家庭在掏空钱包拼尽全力后,所怀揣的合理合法的收房梦想。

但是,当你看到沙发后面只能当摆设的插座,卫生间开窗就碰到脸的马桶,厨房放不下炒锅的洗菜池,缝隙大到可以捉迷藏的卧室壁柜,以及地板下陷,墙壁漏水,设计变更等诸多问题的时候,你终于明白“精装房”真的可以是“惊装房”,乔迁之喜变维权之殇只在一瞬间。

▲精装房的常见问题

正是由于外表看起来精美,实则脑残的精装房大量存在,成品房的出现才显得那么美好。

如果把房子比作女人,远远看去,精装房和成品房可能是一样的婀娜多姿,但谁是浓妆艳抹,谁是天生丽质,只有走近去看才能一目了然。

精装房是由开发企业把框架和结构建好后,才开始批量装修的(或委托其他装修第三方)。

成品房则将设计前置,产品从户型、配置、美感、功能等一体化同步设计,然后统一施工。

成品房“一体化”的思路,将装修设计前置,户型定位、空间定位、部品设计也都提前到位,图纸审查时不仅包括建筑图纸也包含装修图纸,住宅整体性较好。
所以精装房经常见的砸墙,砸装修,改水电等情况,在成品房里是不存在的。

举个细节:


毛坯房建筑精度往往都是厘米级的,反正后期都是业主装修时自己想办法,无所谓为后期的装修负责。


而成品房的精度要求毫米级的,如果建筑误差大,后期装修根本无法确保质量。


因此,精品成品房对建筑精度也是非常高的。


以亚新为例,光简单为提高建筑精度一项,至少花了几个亿进去。


美好的生活,从来都不容易。


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从2015年率先躬身入局成品房,到今天成为中原成品房领军企业,亚新天然感知到成品房指向“终极美好”。

什么是“终极美好”?

亚新认为是“又美又好”。

为追寻“美”,亚新去到达芬奇的故乡——米兰,那里是世界艺术之都,全球设计师最向往的地方。

为追寻“好”,亚新去到宫崎骏的故乡——日本,那里是童话梦境的取景地,也有大量颇具工匠精神的成品房。

注:日本90%房屋都是精装出售,并且还出台《有关住宅品质保证促进法》规定:

建住宅的构造部门(支柱、大梁等主要支撑部门以及防水部门),在完工后10年内,若发现任何缺陷,都将由建筑商和开发商进行免费修缮。

前后百余次海外取经;每月召开成品房研究大会,超高层领导亲自参与;邀请行业专家授课;制定高于国家标准的“亚新标准”和详细的产品体系;成立锤范基地和亚新大学成品房学院;

亚新拿出了精益求精的诚意。

▲以一块地砖为例的工程数字化管理平台

调研34个项目,收集3461份问卷,对1416个家庭进行入户访谈,针对大家关注的居住要素,像水、空气等亚新成品房在交房之前多次测量调试。

▲亚新净水器现场实测
可以看到,亚新对待成品房并不止于传统意义上的盖房子,倒像是在做一套严谨的科学实验,每一步都走得稳扎稳打。

短短几年,亚新不仅从新手变成专家,还有了可以称霸中原的作品——亚新成品房三朵金花。

令人疑惑的是,亚新对成品房的敏感到底是从何而来?难道像彩娥能随月光定位一样,是天生的吗?

但是当我回过头来认真审视亚新的这份"天分"时,我惊讶地发现,这根本不是天分,而是与生俱来的企业使命。

还记得亚新沿用多年的slogan吗?

“为您创造美好生活”

原来,草蛇灰线,伏脉千里,果然不虚。

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红楼梦里,怡红院、潇湘馆、蘅芜院、杏花村,只看名字就知道园子摆设和主人性情。

在听惯了以某某路,某某土豪字眼命名的楼盘名字后,亚新茉莉、紫藤、海棠的出现多少挽救了些现代人的审美力和想象力。

不止名字独特,亚新成品房三朵金花,分据北龙湖、白沙、滨河国际新城,扼守大郑东战略高地,芳名远播。

茉莉公馆采用纯天然石材外立面,历久弥新,底下3层抛光,上层辅以腰线装饰。


又以独特的中式园林景观配以现代智能设计打造了迎宾水景、景观主轴、主题花园入户庭院空中花园等六进式景观入户,四季四景。而且全冠移植的景观树,不仅数量多,且胸径都在35厘米以上,层次感极强。


据说亚新茉莉公馆曾因吊顶的石膏板达不到集团标准,样板间被拆3次,这种追求极致完美的态度,让这个北龙湖第一个高端成品豪宅名不虚传。


洁具杜拉维特,花洒汉斯格雅,百隆五金,西门子厨房用具,这些国际品牌只是茉莉公馆的外衣,一体化和全方位的精细设计,与房屋完美的契合度才是他的内核。


不仅如此,茉莉公馆正式交房前,邀请所有业主到小区参观并有精装工程师陪同解答。业主提出的意见,当场录入云移动验房系统,快修队人员随时待命整改。他还敢和业主一起,现场随机撬开地板,让大家用手摸有没有灰尘。


茉莉公馆还只是亚新成品房的起步之作,宝剑一出鞘便统领江湖。


白沙的紫藤公馆,是亚新成品房第二朵金花,区域地王属性天生不凡。


干挂太空铝板的外立面灰白相间,给建筑风格相对保守的中原城市带来眼前一亮的品质感。


起步户型面积140㎡,建筑密度17%,绿化率约40%,全部19层小板楼的设计,为做精品,亚新显然抛弃了更大利润,保持了社区纯粹性。
上海柏涛设计,山水比德做景观,紫藤公馆将这片土地的价值做了最大程度的挖掘和尊重。


亚新成品房的第三朵金花,是滨河国际新城的海棠公馆。


海棠公馆的优势在于他和紫藤公馆一样,都是在茉莉之上更进一步的升级。海棠的设计是香港郑中设计事务所,这个听起来似乎有点本土的企业,在设计界是全球前三。


海棠2700㎡的私属会所,分运动会所、社交会所、景观会所三个功能区,涵盖私人宴会餐厅、高尔夫体验室、台球厅、家庭影院、红酒雪茄吧、健身房、四季恒温游泳池等多种定制业态,优雅、舒适的新奢生活直指北龙湖。


三个公馆看下来,也许你并未在楼盘广告中看到任何有关“美好”的字眼,但不能否认公馆系产品确实是围绕着“如何让业主住得美,又住得好”的话题展开,那么他们的目的达到了吗?


现代都市生活虽然没有宫崎骏电影里的乡村乐趣,但亚新三公馆设备齐全服务周到的会所,精致考究的园林景观,将现代生活的便捷时尚和自然风光的旖旎多姿带到家里,也不失为城市生活的别样美好。?而达芬奇时期精雕细琢的艺术特色,在亚新极具功法的外立面和统一细致的室内设计方面表露无遗。


所以,从充满想象的案名到高颜值产品形态,从精细的成品房设计到高端标配的私人会所,我认为他们超额完成。


2019年,茉莉公馆交房,一次性交付率达到97.78%。


这是一个很具分量的数据,在普通商品房交付中已经不易,而在北龙湖、精装、豪宅这三大标签中更属难得。这是市场给出的权威表态。


而升级版的紫藤和海棠,一直被奉为区域品质的标杆,受到高端圈层的特殊青睐,比肩北龙湖豪宅。


昨天,亚新集团第二届购房节活动刚刚结束。这次购房节亚新5城16盘联合献礼中原,吸引了上万名客户到访,其中紫藤公馆单盘销售更是超亿元。


有特价房源,有货真价实的购物卡,有海南至尊双人游等,参与其中的购房者,获得了真金白银的让利,当然也是用行动为自己的美好生活投了一票。

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中国自古就是一个很讲究的国家,吃饭要钟鸣鼎食,住房要雕梁画栋。

《阿房宫赋》、《滕王阁序》、《岳阳楼记》、《登黄鹤楼》这些令后人传诵至今的诗文就是由建筑而生,这些名篇随着月拱门、雕花窗这些传统意象一起住进了国人灵魂深处的美好生活里。

只不过,在追赶欧美发达国家的这些年里,速度甩下了质量,将就降伏了讲究。好房子稀少,精雕细琢的好房子更少。

现代人可以没有亭阁楼台,也许对于什么是"美好生活"也有不同看法,但毋庸置疑,一座省心、安心、放心的房子,是所有美好生活的起点。
因为母慈子孝,天伦之乐,薪火相传,这些美好的字眼,发生的地点都是家里,是在一座实实在在的房子里。

成品房并不是一项简单的工程,更不是精装房的简单提升。它是一套系统、全面、综合的升级,严苛地考验着开发商的资金、资源调配、全产业链协调等各项能力。


在行业快拿地,快周转,复制产品的现实面前,毋庸说亚新或许是有点“另类”的。他很少参与此起彼伏的营销战争中去,反而是默默拿起品质锤,把自己当敌人,锤向自己,死磕品质,这也许就是他敢于跟你谈"美好"的底气!


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