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缴纳契税上网就能搞定/传统租赁旺季租金不涨反跌

2020-06-22 10:01 关键词 : 一周大事件 
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[摘要] 导读:1、今年以来已有逾80城发布购房补贴政策,购房补贴、租赁补贴基本与学历正向挂钩。2、郑州可通过网络进行自助办理契税缴纳,将减轻契税缴纳窗口行政服务大厅的排队压力。3、1-5月份全国房地产开发投资45920亿元,同比下降0.3%,...

导读:

1、今年以来已有逾80城发布购房补贴政策,购房补贴、租赁补贴基本与学历正向挂钩。

2、郑州可通过网络进行自助办理契税缴纳,将减轻契税缴纳窗口行政服务大厅的排队压力。

3、1-5月份全国房地产开发投资45920亿元,同比下降0.3%,降幅比1-4月份收窄3.0个百分点。

缴纳契税上网就能搞定/传统租赁旺季租金不涨反跌

>>>> 上周开盘数据一览

正商兰庭华府,6月19日开盘推出2期高层1#(34F,东西户1T1,中间户1T2),共计198套,去化62套。均价(毛坯):9100-9200元/㎡。

泰宏建业国际城,6月20日开盘九期高层12#(1D33F3T8)、13#(1D31F2T5),共计推出188套,去化90套。均价(毛坯):13600元/㎡。

保利海德公园,6月20日开盘4号院高层9#(1D18F2T4)、10#(2D18F1T1)、11#(1D18F3T6),共计推出215套,去化92套。均价(毛坯):17800-20000元/㎡。

金茂如意府,6月16日20:00-22:30开盘,现场摇号选房,本次推出房源为洋房1#(2D7F1T2)、2#(3D7F1T2)、3#(2D7F1T2)、5#(2D7F1T2)、15#(3D7F1T2)、17#(3D7F1T2)共计210套房源,开盘当天去化193套。均价(精装):37000-48000元/㎡。

和昌优地,6月20日开盘推出高层5#(1D23F2T4)7#(2D33F2T4)共计推出396套房源,去化305套。均价(精装):18000-20000元/㎡。

禹洲嘉誉风华,6月20日首次开盘推出高层1#(1D27F2T5),洋房8#(3D7F1T2)共计177套房源,截止开盘当天下午2点,去化106套。均价(毛坯):7000-14000元/㎡。

保利文化广场,2020年6月21日上午10:00开盘,线上选房,推出2期高层1#(1D34F3T6),2#(1D34F3T6),3#(1D34F2T4),4#(1D34F3T6),共计373套房源,截止开盘当天14:00,去化313套。均价(精装):16500元/㎡。

融信朗悦时光之城,2020年月23日上午9:00开盘,线上选房,推出洋房3#、4#(2D6F1T2),共计48套房源,截止目前去化37套。均价(毛坯):15000元/㎡。

>>>> 上周土拍数据一览

郑政高出〔2020〕9号(网)

地块位于木荷路西、青梅街北,土地用途为城镇住宅用地(地下交通服务场站用地),土地面积88139.75平方米(折合为132.21亩),出让年限城镇住宅70(地下50)年,限高60米,容积率大于1.1、小于2。地块起始价85537万元,起始地价647万元/亩,起始楼面价4852元/㎡。地块最终以92737万元总价被郑州煜盛房地产开发有限公司(保利)竞得,溢价率8%,折合地价701万元/亩,折合楼面价5261元/㎡。

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>>>>郑东新区龙湖地区北岸控规修改论证报告公示

6月19日,郑州市城乡规划局郑东新区规划分局发布《郑东新区龙湖地区(全球人才创新创业园·中原科技城)控制性详细规划修改论证报告》 批前公示,拟修改范围位于郑州市郑东新区龙湖北岸,北至新龙路和连霍高速、东临龙湖外环路、西接中州大道、南靠龙湖北岸线,总用地面积约14.58平方公里。

本次修改主要以《全球人才创新创业园·中原科技城城市设计》为依据,对拟修改范围内用地布局及路网进行优化调整。为保障修改的合理性和可实施性,已供应用地不再进行修改。本次修改内容主要包括以下几个方面:

用地布局方面:结合城市设计的功能定位和用地布局对拟修改区域用地进行调整。

1.为打造科技新城,将龙湖中环路两侧原规划的以二类居住用地及配套服务设施用地为主的用地布局修改为以产业用地(以科技研发及配套为主)为主的用地布局;

2.为落实市委市政府的要求,强化滨水区的公共属性,基地南侧沿湖区域将原规划的二类居住用地修改为商业用地和文化设施用地,同时对拟修改范围内龙湖北岸的用地布局进行优化。

3.结合城市设计的产业布局,将修改后区域划分为五大产业片区,每个片区的用地布局均为中心布置产业用地,周边结合产业用地布置二类居住用地及配套的服务设施用地,满足工作、居住、生活的需求。

在编制控制性详细规划阶段,在不改变规划结构的前提下,具体用地性质和空间布局可结合后期引进项目和城市设计的整体要求进行细化并合理确定。

道路交通方面:结合轨道交通线网规划和新龙路线位调整等交通设施的变化,对其周边用地的性质和边界进行重新梳理和布局。

>>>>80余城推人才购房补贴

6月19日报道称,中原地产研究中心数据显示,今年以来已有逾80城发布购房补贴政策。购房补贴、租赁补贴基本与学历正向挂钩。如浙江嘉兴规定,对来嘉兴工作的博士、硕士分别给予35万元、15万元购房补贴。租房补贴则为博士2500元/月、最长10年;硕士1000元/月、最长3年。河南郑州则规定,对于首次购房的人才,博士每人补贴10万元,硕士每人5万元,本科毕业生每人2万元。

除了普惠性购房补贴外,地方更多地向引进人才倾斜,多地面向顶尖人才或国家级、省级人才开出高额购房补贴。如厦门规定,高层次人才可以享受130万-200万元的购房补贴,或每月6000-10000元的租房补贴,或可以市场价45%的标准购买100-150平方米的人才住房。顶尖人才还可获赠200平方米的人才住房或享有1000万元的购房补贴。

>>>>缴纳契税上网就能搞定

在郑州缴纳契税的广大纳税人,即将可以通过网络进行自助办理,这也有望减轻郑州市内设有契税缴纳窗口行政服务大厅的排队压力。目前,纳税人通过国家税务总局“河南省电子税务局”(下简称“电子税局”)软件已可以实现契税的自助缴纳并自助打印完税凭证。

据了解,通过“电子税局”缴纳契税,具体步骤可简单归纳为:下载软件--注册--实名认证--登录--进入“增量房销售信息采集”菜单--点击“新增”--法律责任声明--进入采集页面--录入查询条件--查询合同信息--保存--资料上传--提交--保存申报表--申报--税费缴纳--开具证明。

如您想通过“电子税局”缴纳契税,需要准备的硬件工具有:安装有windows系统的电脑一台,用于登录电子税务局办理契税;智能手机一部,用于采集合同、身份证等资料及安装相应的支付软件缴税;打印机一台,用于打印完税凭证。

缴纳契税上网就能搞定/传统租赁旺季租金不涨反跌

>>>>传统租赁旺季租金不涨反跌

6月16日,中国社科院财经战略研究院发布的数据显示,全国22个核心城市中,除厦门外,5月租金均出现下降。而据贝壳找房数据显示,6月前两周,18个重点城市房租的下跌势头仍未停止。

5月纬房租金核心指数显示,在一线城市中,深圳、北京租金下跌最快,上海相对平缓。其中深圳环比下降3.15%,北京环比下降1.41%。

而从北京四大核心城区来看,除西城外,其他各区租金下跌均较快。而在下跌较快的三个区中,海淀又相对慢于朝阳和东城。这主要是由于西城与海淀为传统的优质学区,入学择校等租房需求支撑了租金。

在18个二线城市中,除厦门环比上涨1.84%外,其他各城市均有一定幅度的下降。降速较快的有武汉、南通、沈阳,租金环比分别下降6%、4.12%、2.33%。

进入6月,18个重点城市的房租下跌势头仍未停止。贝壳研究院数据显示,6月第一周,重点18城租赁市场成交量环比5月第四周下降5.9%。租金水平为41.7元/平方米,比5月下降4.3%,比去年同期下降5.2%。

在业内人士看来,虽然进入传统租房市场旺季,但是租金反而下滑,这其中既有疫情的直接影响,也有一二线城市就业及收入状况的原因。

>>>>5月各线城市房价涨幅扩大

国家统计局今日(6月15日)公布的《2020年1-5月份全国房地产开发投资和销售情况》显示,1-5月份全国房地产开发投资45920亿元,同比下降0.3%,降幅比1-4月份收窄3.0个百分点;商品房销售面积48703万平方米,同比下降12.3%,降幅比1-4月份收窄7.0个百分点;商品房销售额46269亿元,下降10.6%,降幅比1-4月份收窄8.0个百分点。

房价方面,国家统计局同日公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,五月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有57个,环比下跌的城市有11个,2个城市环比持平。上个月这一数字分别为50个、11个和9个。二手住宅方面,环比上涨的城市有41个,环比下跌的城市有22个,7个城市持平。上个月这一数字分别为37个、26个和7个。

整体上看,房地产市场保持了较好的回暖态势。投资、销售数据跌幅都在收窄,随着房企资金面的变化,使得企业顾虑有所减少,拿地热情进一步上升。同时,新建商品住宅价格指数和二手住宅销售价格指数环比也都出现环比扩大的趋势。

>>>>土地供应力度加大

杭州、郑州、徐州等地同日进行土地出让活动,其中杭州当日出让5宗地块。近段时间以来,为了尽快恢复土地市场,一二线城市普遍加大了土地供应力度。多个城市加大优质用地供应比例。多个业内人士分析认为,疫情对土地市场的影响正在逐渐减弱,各个地方城市的土地市场开始逐渐恢复常态。

业内分析认为,受供应增量和市场热度延续的影响,6月份土地市场的成交规模仍将延续较高水平。尤其是,随着各大房企半年度业绩时间节点临近,预计6月份房企将继续保持拿地热情,优质地块成为房企重点角逐对象。

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