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一周大事记:郑州市2020年生产总值目标拟调整/年末7城密集出落户新政

2021-01-04 10:20 关键词 : 一周大事 
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[摘要] 导读:1、《议案》建议,将郑州市全年一般公共预算收入增长目标调整为2.5%左右。2、将根据银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素,分档设定房地产贷款集中度管理要求。3、年末,多城密集出台户籍新政。部分城市落户“零门槛”,租房、人才可...

导读:

1、《议案》建议,将郑州市全年一般公共预算收入增长目标调整为2.5%左右。

2、将根据银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素,分档设定房地产贷款集中度管理要求。

3、年末,多城密集出台户籍新政。部分城市落户“零门槛”,租房、人才可落户,落户渠道越来越广。




>>>> 开盘数据一览

中牟·鑫苑悦府,12月31日开盘推出高层1#(2D20F2T4)、6#(1D27F2T4)、12#(1D20F3T6),共计388套房源。均价(毛坯):高层7900-8300元/㎡。

融信朗悦时光之城,1月1日开盘推出一期9号地小高层11#(1D18F2T4)共计72套房源,去化12套。均价(毛坯):小高层11700-11900元/㎡。

嘉里建设·郑州雅颂居,1月3日开盘推出3#楼(3D32F2T2)共计191套房源,去化132套。均价(精装):31000元/㎡。

>>>>郑州暂停办理公积金现场取号业务

12月29日从郑州市公积金管理中心获悉,为缩减办事群众等待时间,减少人员聚集,有效控制大厅内人流量,自2021年1月4日起郑州住房公积金管理中心入驻各政务服务大厅的业务暂停现场取号办理,采取预约办理方式,并按预约的办理大厅和时间及业务类型前往办理。没有预约的群众,采取现场辅导预约。对于老弱病残孕等特殊群体采取绿色通道模式现场办理。



>>>>郑州市2020年生产总值目标拟调整

12月29日,郑州市十五届人大常委会第二十一次会议召开。郑州市人民政府《关于调整2020年市政府工作报告目标任务和“十三五”规划部分指标的议案》(以下简称《议案》)提交会议审议,《议案》建议郑州市生产总值目标具体表述调整为“稳中有升,逐步向常态化回归”。

《议案》建议,将郑州市全年一般公共预算收入增长目标调整为2.5%左右。在具体工作任务调整方面,《议案》建议将政府工作报告中的森林湿地公园建设任务调整为“新增续建森林湿地公园13个”,将物流业年度任务调整为“物流业增加值达到905亿元、增长5.8%左右”等。

>>>>房地产贷款集中度管理制度来了

2020年12月31日下午,人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(下称通知),将根据银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素,分档设定房地产贷款集中度管理要求。通知自2021年1月1日起实施。

具体来看,《通知》明确对7家中资大型银行、17家中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行共5档机构分类分档设置房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限。

国家金融与发展实验室副主任曾刚指出,过去几年,房地产贷款尤其是个人按揭贷款的增速显著高于平均贷款增速,该制度实施后,按揭贷款增速可能向平均贷款增速回归,甚至低于后者,这意味着新增贷款资金或将更多地流入制造业和小微企业等实体经济领域。

至于对房地产市场的影响,贝壳研究院分析,房企“三道红线”是在资金需求端的管理,此次“涉房贷”集中管理制度则是在资金供给端的收紧。目前设定的管理比例要求基本符合2020年的情况,这意味着2021年市场投放的贷款额度不会有明显变化,短期内不会对房地产市场造成大的影响。

  


>>>>房贷利率迎来重定价日

2021年1月1日起,部分存量个人房贷利率迎来重定价日。2020年5年期以上贷款市场报价利率(LPR)经历两次下调,选择以LPR定价的购房者,月供将在2021年发生变化。

新发放的房贷2019年10月平稳切换为LPR定价后,存量房贷定价基准转换也在2020年3月至8月顺利启动。不论选择固定利率,还是LPR定价,客户有一次选择权。对于未自主转换的存量房贷,工行、农行、中行、建行等多家银行在8月底前进行了批量转换,统一转换为LPR定价。

央行的数据显示,截至2020年8月末,存量个人房贷累计转换28.3万亿元,涉及6429.7万户。94%的存量个人房贷转换为参考LPR定价,可从下一个重定价周期开始享受LPR下降带来的政策红利,减少利息支出。

>>>>2020年166家房企跻身百亿军团

2020年,全国商品房销售实现平稳增长。根据中指研究院监测显示,2020年共计166家房企跻身百亿军团,销售额平均增速为14.4%;百亿企业的权益销售额共计10.7万亿元,市场份额约61.8%。此外,2020年,TOP3房企门槛值为7011亿元,TOP10房企门槛值为2892亿元,分别较上年提升749亿元、467亿元。

近几年,在严格的房地产调控政策下,行业发展节奏逐渐趋稳,百亿企业业绩增长也逐步放缓,追求更有质量的增长。从数据来看,2020年百亿企业销售额平均增速为14.4%,远低于2016年的49.3%,行业进入降速求稳通道特征明显。




>>>>年末7城密集出落户新政

年末,多城密集出台户籍新政。部分城市落户“零门槛”,租房、人才可落户,落户渠道越来越广。

12月以来,据不完全统计,已有上海、广州、福州、无锡、重庆、苏州、珠海等7城出台落户新政。

福州明确,2021年全面放开落户限制,实现落户“零门槛”。不设学历、年龄、就业创业限制,外省市人员均可申请落户,六县(市)、长乐区人员均可申请在五城区落户。重庆发文,深化户籍制度改革,全面取消城镇落户限制,以经常居住地登记为基本形式,实行城乡统一户口登记制度。

针对人才落户方面,上海12月1日起实施五大类人才直接落户,包括高层次人才、重点机构紧缺急需人才、高技能人才、市场化创新创业人才、专门人才和其他特殊人才。珠海12月25日起人才引进及入户条件进一步放宽,有效期两年。将具有国家教育部承认的大专(高职)以上学历人员、人社部承认的技工院校高级工班及以上毕业生纳入人才引进范围。广州12月23日起,毕业院校为国家公布的世界一流大学建设高校,或世界一流学科建设高校(即“双一流”建设高校)全日制本科及以上学历的青年人才在引进单位参加社会保险即可入户。

>>>>一线城市新房找房热度上涨1.3%

近日,58同城、安居客发布《2020年12月国民安居指数》。报告显示,2020年12月全国重点监测67城新房在线均价16521元/㎡,环比上涨0.61%,其中有37城新房在线均价环比上涨;二手房在线挂牌均价15787元/㎡,环比上涨0.26%,全国67城中有36城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。12月全国找房热度环比下跌3.6%,但是一线城市找房热度逆势上涨1.3%;二手房市场经纪人信心指数为112.5,环比大涨11.2%。

一线城市中上海备受追捧,新房在线均价为50364元/㎡,排名第一。北京、深圳新房均价分别以47628元/㎡和47599元/㎡排名第二和第三,广州新房在线均价29575元/㎡反超杭州28896元/㎡。南京新房在线均价也在2万元/㎡水平之上。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为洛阳、上海、沈阳、惠州和西安,其中洛阳环比增幅最高达到8.7%,上海环比涨幅也超过6%。
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