专车看房 购房红包 电商特惠 风水/法律 视频直播
郑州聊宅网首页 > 郑州专题新闻 > 315特刊 | 房企对购房者还有多少敬畏之心!

315特刊 | 房企对购房者还有多少敬畏之心!

2019-03-15 09:29 来源:聊宅网     关键词 : 315特刊  点击数:
用手机查看
[摘要] 每年的315永远都不缺话题,而太多的话题也让我们更快地遗忘!

每年的315永远都不缺话题,而太多的话题也让我们更快地遗忘!

对于今天这篇稿子,我已经做好了被开发商群殴的准备,但是这并不重要,因为本片文章所列举的项目所存在的问题对于购房者更重要,有些问题我们需要更明白。

 

 

 

润丰新尚

强制交房 误导宣传

 

 

 

 

 

1、强制交房

未具备交房条件进行强制交房,小区没有大门,施工设备未进行撤离,水电为临时水电,道路未进行路面硬化,外墙未做到交房条件,房屋内部不仅墙体出现大量缝隙,钢筋裸露,外墙残破,就连增加房屋的整体刚度和稳定性的圈梁都是缝隙,危险指数剧增,引起业主的抵制行为。

2、误导宣传

项目对外宣传为港区,具体地址为新郑薛店,港区是以京港澳高速为界,高速公路以东为航空港区,以西为新郑。当年的郑州保利置业让多少购房者认为是央企保利,此事也成为业内的笑谈。

误导宣传我们可以分辨,临时水电、未硬化道路我们也可以分辨,但可怕的是我们无法分辨房屋的建筑质量,钢筋水泥是否达标?那些潜在的质量问题会带来致命的风险。

虽然业内曾坦言2018、2019买到的房子是有史以来最差的房子,越来越多的房企在利益驱动和危机面前,丢掉最后的羞耻心,但是我们希望房企能保留那么一丝丝的底线。

 

 

 

 

长江一号

无限期延期交房,赔偿不明

 

 

 

对于长江一号这个词语,第一印象是20世纪70年代一部享誉港台的谍战片;第二印象是南区某个没卖完的楼盘,那个位置,只要是个稍微有知名度的开发商来开发,早就卖完了;第三印象是又被维权了?

1、延期交房

这个项目陷入了延期交房的魔咒,一期维权,二期维权,延期交房成了长江一号的标签。

在建期间,施工越来越慢,累计约出现74次,共计415天的停工现象。临近合同约定的交房日期,业主收到的却是延期交房的通知,最近给的回复是暂定于2019年9月30日交付,一个暂定充满了无限的变数。

2、延期赔付标准

合同约定的赔付标准是万分之0.5,延期365天,不可抗拒力因素影响天数为309,只承认56天的赔偿。

交房时间延期、延期、再延期,业主只能失望、失望、再失望,业主能做的只能继续等待。我们能给予购房者的建议只能是,买房三要素,品牌、地段、产品,大的开发商毕竟还要些脸面。

 

 

 

鑫苑国际新城

捆绑车位售房,强制交房

 

 

 

鑫苑置业,回想当年的房地产市场,德亿已死,永威还没成立,康桥还叫新长城,而这时鑫苑名家一度被称为业内标杆,被省市及国家领导人多次视察,被称之为科技老炮的张勇带领鑫苑成为第一家也是唯一一家在美国纽交所上市的中国房地产开发企业,春风得意、鲜衣怒马,在资本的推动下鑫苑走出河南,从初创年销售额460万迅速飙升到上市时年销售额15.6亿,业绩翻了300多倍!

资本市场成就了鑫苑,也因过度消耗透支了品牌的积累,鑫苑自走出河南后,维权开始遍地开花,进入了漫长的下坡路过程,产品、服务、口碑,名多誉寡。

1、逾期交房

业主与鑫苑国际新城签订的合同交房日期为12月30日,大部分业主31日收到《入伙通知书》,鑫苑国际新城并未给予任何解释,并进行分批分次交房。

2、未达到交房标准

交房时内部道路未修,人车不分流。小区供水供电仍采取临时方式,绿化未完成建设,健身活动场地、儿童设施等还在规划当中,都交房了还没落地,也不知是效率低,还是质量劣质。

3、虚假宣传

项目宣传材料承诺的规划幼儿园、小学等并未实现,也未有具体落地的时间表。

4、捆绑车位售房

不同批次业主都遭遇强制捆绑车位销售情况。

郑州已不是当年的郑州,鑫苑亦不是当年家喻户晓的鑫苑,失去了应有的责任和担当,而表现出如此轻慢的态度,这样的做法,还是让人很汗颜。你走出半生,归来已不是当时少年。

 

 

 

 

恒祥百悦城

没有金刚钻就别揽瓷器活

金水区黄金位置,双地铁,城市中心,位置优越,周边繁华,商业教育医疗配套完善,多好的一块地。恒祥总感觉自己能够玩的转这块地,殊不知,一缺钱,二缺经验,根本无法驾驭这个项目。

1、内购事情

极其费钱的市中心城中村改造项目,没有强大的现金流根本无法支撑。

从2013年起,恒祥百悦城在五证不全的情况下就开始了内购,内购也不是一天两天,五证不全还需要全款,15年还曾经停工了一段时间。

2、看不到万达

项目最大的卖点无疑是万达,但是并未见过书面文件。随着万达断臂求生,旗下37家万达百货门店被苏宁收购,在商业严重过剩的年代里,没钱没经验没招商没运营能力的房企接下来如何走,这么大体量的商业体就算万达也不敢这么玩。宝龙广场,升龙商业广场都是血淋淋的前车之鉴。

 

 

 

 

迎宾路三号

承诺学区房成泡影

 

 

 

项目宣传小区是郑州市师范学院第二附属小学的学区房,计划于2018年进行招生。对于「迎宾路3号」,无论从区域的优质教育资源还是项目千万豪宅的定位,购房者恐怕都会想,这里学区肯定差不了。置业顾问对购房者声称郑州师范二小,学区这件事基本上是可以确定的。

对于大部分购房者来说,置业顾问的推介,相当于100%的承诺。于是很多人冲着这一点,花了不菲的代价。不知道后来的购房者有没有发现,「迎宾路3号」的置业顾问已经在有意无意地回避学区问题了,宣传中的小学还没有开门,学区问题全面爆发,当媒体介入,对话项目负责人,给予的回复是我不知道什么时候有承诺过学校的事。对于项目宣传附属第二小学的宣传的问题,项目负责人并未回避。

在诸多维权案例里,对于学区房的维权屡见不鲜,一所本该用来居住的房子,因为学区,被赋予了超出居住更多的期望,而正是这些期望,又成为开发商谋利的重要筹码。

 

 

结尾

房企在靠着激进的高周转和资本力量一路狂奔的时候,已经失去了敬畏之心。狂飙猛进中不断增长的销售业绩蒙住了他们的眼睛,也带走了他们的初心。在利益面前,企业丢失了底线。

今天的篇幅并不长,话题并不多,然而在信息爆炸的时代,它们又会在人们心中停留多久?

过了今天,在未来的日子里,房子还是要买,房子依然要住,而经历了这些风波后的房企,以后是否有所改变?我并不敢妄言。

我们惟愿在这资本的洪流之中,房企不要丢失最初的那颗敬畏之心。

 

精彩图片推荐

楼市最新消息


聊宅网声明:凡注明“来源:聊宅网”或“版权:聊宅网”的所有文字、图片、音视频、美术设计等资料,版权均属聊宅网所有,转载请注明出处;否则以侵权论,并依法追究相关法律责任。文章内容仅供参考,与聊宅网无关,也不代表聊宅网赞同其观点,本站对文中陈述文字和内容不作任何保证或承诺,仅作参考,请网友自行核实。
置业推荐 电商特惠 热点推荐 视频映像
所有区域
金水区 郑东新区 二七区 管城区 中原区 惠济区 高新区 经济区 航空港区 新郑 中牟县 上街 其他区域 荥阳
楼盘价格
8000-10000 10000-15000 15000-20000
房屋类型
多层 小高层 高层 公寓 小户型 别墅 商住楼 酒店 写字楼 商铺 厂房 其他
特色楼盘
地铁沿线 BRT沿线 教育地产 双气楼盘 城市综合体 小户型 酒店式公寓 花园洋房 经济住宅 特色别墅

帮你找房

输入您的信息,方便置业管家第一时间联系您!

客户服务热线:0371/68107112  举报邮箱:info@liaoing.com
豫ICP备05011289号-5 豫公网安备 41010702002004号 Copyright1999-2019 liaoing.com Inc. All rights reserved. 版权所有 河南聊宅信息服务有限公司