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置业郑州:在贾鲁河“河套”买房 相比周边区域有啥优势

2017-10-10 09:38 来源:大河网-河南商报     关键词 : 贾鲁河  点击数:
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[摘要]  在中州大道东侧,是杨金片区,这里有最靠近北龙湖的地理区位,有“连霍高速北移原有路段变成北四环快速路”的政策利好,但楼盘不多,基础设施有待完善,短期内难达到宜居,但长期潜力巨大。

   郑州北部和贾鲁河周边楼盘不断在建设

  前景咋样,来听“楼市商报”分析分析
  在贾鲁河“河套”买房
  相比周边区域有啥优势
 
  西起江山路、东至东三环的广阔贾鲁河沿岸地域,也是贾鲁河郑州市区段的“河套地区”.
  这一区域近年来逐渐走热,引起了许多购房者的关注。在这儿买房前景如何?听河南商报记者来聊聊。
  【概念】
  滨河置业选“河套”
  有啥好处
  河套,指围成大半个圈的河道,也指这样的河道围着的地方,一向是水草丰美、安居乐业的表征。
  黄河在宁夏平原、鄂尔多斯高原、黄土高原交界处绕了个弯,先沿着贺兰山向北,再由于阴山阻挡向东,后沿着吕梁山向南,形成“几”字形,故称“河套”.
  贾鲁河先从郑州西南蜿蜒而下,在金水、惠济交界处绕了个弯,转向东南,经中牟至周口,最终汇入淮河,在郑州也形成“几”字形。
  西起江山路、东至东三环的广阔贾鲁河沿岸地域,也是贾鲁河郑州市区段的“河套地区”.
  在中州大道西侧,主要是惠济区地界,这里南接连霍高速内的成熟城区,北接火热建设的宜居之城。这里楼盘众多,既能享受开窗河景、滨河公园,又能享受教育、医疗、交通、商业等综合配套,两三年之内就能发展成熟。
  在中州大道东侧,是杨金片区,这里有最靠近北龙湖的地理区位,有“连霍高速北移原有路段变成北四环快速路”的政策利好,但楼盘不多,基础设施有待完善,短期内难达到宜居,但长期潜力巨大。
  【对比】
  贾鲁河惠济段VS杨金段
  (1)从区位条件看:
  杨金更靠近北龙湖,但连霍高速阻挡不可小视
  杨金片区距离北龙湖更近,但当下,连霍高速对杨金与北龙湖的阻隔作用不可小视。
  同在贾鲁河畔的惠济片区,西起江山路东至中州大道,10.8公里连霍高速路段共4个下站口,方便周边居民上下高速的同时,也意味着4个连通高速南北区域的通路,平均2.5公里一个出入口;但从中州大道至107辅道(东三环),14.8公里的路程再无出入口。
  杨金区域多条下穿连霍高速的道路正在修建,从前景上看,待三五年后下穿道路修建完工,北龙湖区域发展成熟,杨金片区发展前景巨大。
  (2)从成熟度来看:
  短期内,上述惠济片区资源配套更完善
  贾鲁河(惠济区段)两岸大盘云集,区域配套成熟,区域位于江山路、三全路沿线的惠济老城区和以惠济区政府、惠济万达为代表的惠济新城区包夹之中,能享受金水区向北、北龙湖片区向西的资源外溢,被规划为北四环的连霍高速与江山路、文化路、花园路、中州大道交叉,还有不久将开通的地铁2号线北延线,交通便利,人气颇旺。
  杨金片区产城融合的前景甚好,但因发展时间短,短时间内包括商业综合体在内的配套设施不足。
  【邀请】
  滨河生活是啥样
  邀您一起来想象
  闭眼想象,不久的将来,在贾鲁河畔居住的日子会是这样……
  早晨漫步于花卉活力场,感受春日的野花斑斓、仲夏的水碧莲香、秋日的芦花漫天、隆冬的腊梅飘香。午后叫上三五好友于棋盘公园畅谈天地。星光点点之际,放下烦扰挽着家人,感受来自祥云湖、贾鲁湖的习习清风。

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