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河南“金九”楼市平湖微澜

2018-09-26 08:51 来源:郑州日报     关键词 : 楼市  点击数:
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[摘要] 市场扫描:历经近两年的调控,楼市再遇“金九银十”.而今,“金九月”已近尾声,虽然九月份楼市数据还未出炉,但从开盘情况来看,本月前三周依然保持着每周3~4个项目开盘的速度,而在上周末,中秋小长假开盘项目达到13个,各家楼盘去化效果则有较大差异。

   市场扫描:历经近两年的调控,楼市再遇“金九银十”.而今,“金九月”已近尾声,虽然九月份楼市数据还未出炉,但从开盘情况来看,本月前三周依然保持着每周3~4个项目开盘的速度,而在上周末,中秋小长假开盘项目达到13个,各家楼盘去化效果则有较大差异。

 
  众所周知,“金九银十”是楼市的传统旺季,似乎不管市场现状如何,“金九银十”都令人期待,各种关于“金九银十”的讨论不绝于耳。在楼市调控趋严且无放松预期的当下,郑州楼市发展日趋稳定,“金九银十”是否还能带来波动?
 
  从本月开盘数据来看,“金九月”开局并不亮眼,仅在上周末中秋小长假迎来一波爆发。而在上周末开盘的13个项目中,开盘当天有诸如绿都澜湾、融创金林金水府、阳光城檀悦、保利心语、碧桂园天誉等去化效果达到90%左右甚至100%的热火朝天,也有当天去化仅20%甚至不足10%的门庭冷落。“金九银十”似乎给本就在地段、品质、配套等方面占上风的项目“添了把火”,却并未成为缺乏竞争优质项目的“救命稻草”.这也从侧面反映出:虽然“金九银十”期间,以价换量的房企逐渐增多,但在楼市平稳发展的大势下,购房者越发理性,更能明确自身需求,寻找适合自己的房源。对于购房者来说,在楼市发展大好的时候,人们往往会更多地将注意力放在房价和优惠上,而在调控成为“主旋律”,楼市发展平稳的当下,各楼盘的差别越发凸显,更有利于购房者选择品牌房企和品质楼盘。
 
  对于开发商而言,越来越多的开发商开始明白:在房地产市场进入“下半场”,俯仰皆可获利的“黄金时代”光芒褪去之时,寄希望于“金九银十”这样的旺季效应带来销售额增长已不现实,只有坚守品质、打造优质的项目,赢得口碑、树立良好的品牌形象才能长久地立于不败之地。因此,多家开发商开始调整自身发展规划,少了冒进、多了沉稳,更加重视专业、品质、质量和服务,进入良性发展阶段。
 
  “金九银十”的火爆或难再现,但平稳未必就是“寒冬”.若开发商都能紧跟“房住不炒”政策调控,在居住属性上下苦功,满足居者多元化的生活品质需求,房地产市场的可持续健康发展或许也是另一种意义上的“黄金时代”.
 
 

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