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免 房租月付还免押金 支付宝携百万房源入市谁受益

2017-10-12 14:12     关键词 : 楼市分析  点击数:
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[摘要] 喜大普奔!一切新事物的出现都起因于对旧事物的诟病,租房同样。支付宝携百万公寓,正式开启信用租房时代!

  喜大普奔!一切新事物的出现都起因于对旧事物的诟病,租房同样。支付宝携百万公寓,正式开启信用租房时代!
  回顾支付宝信用租房历程,从开始到推广,前后仅仅50余天:
  8月9号阿里宣布与杭州房管局合作;
  9月29日,杭州宣布全国首个住房租赁平台上线试运行;
  10月10日,支付宝携多家合作商在“中国放心公寓联盟发布会”上宣布,将正式推广信用免押租房,有超过100万间公寓将入驻支付宝。
  简单的来说,你的支付宝中芝麻信用如果达到650分以上,在支付宝上租房就可以不交租房押金,房租每月付一次!
  聊宅小编所在的城市郑州,以及上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安共8个城市率先推广。不过目前房源并不多,而能够靠信用免押金的房源约占总房源数量的15%,且都不是个人房源。
  以下是小编将支付宝定位为郑州之后,在信用租房板块看到的品牌公寓房源。
  1、几个品牌中,目前只有蘑菇租房开通了郑州的租房系统。

  2、聊宅小编按照步骤,在筛选条件中选择“整租”出现的清一色“月付”,也就是说一月付一次,押金要压一个月租金。在筛选条件中选择“免押金”,出现的房源在聊宅小编没有拉到底的情况下都是卧室单间。
  以下是手机截图:

  以下是PC端58同城上同样小区的截图:

  整租的房间内存在更多的家具家电,所以房源不会出现在芝麻信用免押金的房源内,而免押金的房源基本为单间,会不会是这种房源为隔断间而不需要交押金呢?有正在租房的朋友不妨体验一下,告诉小编~
  如果想租一套有家的感觉房源,还需要交押金,但是让人振奋的是一次只需要交一个月的租金了。对于没有积蓄崇尚自由的月光族来说,信用租房就是为其量身定做的平台。
  已经很不错了,整租房按照以往的押一付三,在郑州这座城市少说也得小一万。
  至于以后整租房会不会出现在免押金的筛选条件下,还要看市场了,或许现在只是试水阶段,谁也不敢仅凭一个芝麻信用分就把房内的家底都赌上。
  对于信用租房,很多人都会有这样的问题:

  1、现在是品牌公寓房源,以后低端合租市场会选择和支付宝合作吗?
  这个问题,聊宅小编倒是不怎么有疑虑。没得选就得合作,当初支付宝支付功能在大街小巷各色小理发店、小饭馆中也是行路难,不改变的人对新事物总是排斥,如今支付宝支付几乎飞入寻常百姓家。
  年轻人租房的渠道更倾向于一种便捷、透明、潮流的方式,如果低端合租市场不合作将被嫌弃被淘汰,不和支付宝合作也就是来自中年男人的倔强,撑不了几天。
  2、品牌公寓是不是也是一种中介?
  以蘑菇租房为例,蘑菇是一个平台,帮房东管理,手房东管理费。目前的市场上只有这些平台提供的房源,管理费和中介的服务费都是费,对于租友来说都一样,羊毛出在羊身上,是不是只换了一个名堂呢?谁知道支付宝上的租房平台会不会是黑心中介的另个孵化园呢?
  看看58和蘑菇的截图,同等面积同样小区的房源,蘑菇的价位要更统一,对于租友来说,58上门槛太低,骗子多,蘑菇更可靠,又租一免压,年轻人当然选择蘑菇。
  3、目前支付宝合作的是品牌长租公寓,未来个人房东的接口需要多长时间来完成?
  起初如果接口房东,那就乱套了,个人房源规范化是一个漫长的过程,有一个好的开头自然事半功倍,与本来就有规范的品牌长租公寓合作,就像两种军队联合,只要两军的将领达成共识即可,而征收散兵就需要时间来训练了。
  至于多长时间,还要看郭家对租房市场整治的决心和支付宝的宏图野心有多强有多大。但支付宝在发布会上已经表示过了,预计在今年年底,租房平台上会形成租客、房东和从业人员的租房信用档案,就像淘宝中买卖双方可以互评一样。
  说句题外话,不知道为什么,58同城上也可以评房东,但很少有人评。

  另一方面,房东也有担心的问题,未来可能是无现金社会,信用社会,芝麻信用则是你在这个无现金社会的通行证,如果芝麻信用不够,就寸步难行,但在这个无信用就寸步难行的互联社会还没到来之前,房东就怕碰到些个不稀饭芝麻信用的人啊。
  其实租房的痛点不在于押金,而在于有没有家的感觉,再好的租房体验还是租房。如果能让租友们体验到月租金没有随意涨,该有的服务不缩水,谈妥后就长租不退,那就一直租到老。
  对于支付宝芝麻信用租房,大家还有什么疑虑,留下来共同探讨啊?
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