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你 凭什么看不起南龙湖

2019-07-05 11:16 来源:聊宅网     关键词 : 南龙湖  点击数:
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[摘要] 在郑州,似乎有一个买房鄙视链。

 在郑州,似乎有一个买房鄙视链,主城区看不起三环外,三环外看不起四环外,就像郑东新区看不起金水区,金水区看不起中原区。

这条鄙视就一直往外扩展,很多区域由于规划完善,在鄙视链中崛起,有的地区却一直在鄙视链的底端。

南龙湖由于价格低,没有优质规划,一直是不被看好的区域,可以说是处在郑州买房区域鄙视链的底端。

 

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不过在近几年,南龙湖慢慢走出一条相对平稳且扎实的价格曲线,在郑州市场整体下调和近郊区域价格大幅度跳水时,还能保持相对小幅度的回调,悄悄地走向崛起之路。

 

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南龙湖的崛起之路

如今的南龙湖已经成为郑州五环外,发展最早、环境最好、人数最多、配置最全的区域。

1.交通

它也是五环外最早通地铁的区域,就是城郊线,也就是地铁9号线一期,因为二号线不换乘,导致很多人认为它是2号线的延长线。

乘坐2号线从市中心出发,再转城郊线,到达南龙湖也也就仅需30分钟的时间,这也是众多刚需选择置业南龙湖的原因,地铁带来了便利性。

此外,7号线在2018年开工建设,11号线也将通过新郑,未来南龙湖将有多条地铁连接郑州。

目前紫荆山南路、中华路北延线正在修建,开通之后将拉近北龙湖与郑州市区的距离,缩短进郑时间。加上五纵六横的交通网,南龙湖想不发展都难。

2.商业

现如今南龙湖的商业已经基本成型,除了标志性的商业华南城和华商汇之外,还有已经开业的华盛奥特莱斯和龙湖锦艺城。

 

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这两大商业的入驻,大大改善了南龙湖的商业现状,承担南龙湖区域商业中心的重任,算是一举打破南龙湖没有像样商业的空白,这对于郑州南区来说也有很大的带动作用。

可以说南龙湖在生活便利上,不输任何一个新区,而且还有很多新区没有的烟火气。

3.教育

虽然南龙湖区域内并没有在郑州数一数二的名校,但是升达、中原工学院、河南工程学院的落户还是在南龙湖形成了一座南大学城。

这里不仅有高等院校,还有龙湖实验小学、新郑实验小学、郑州外国语学校、升达附属小学等基础教育资源,在此招生多年,也是区域名校。

4.生态

南龙湖最初的定位是宜居教育城,自然生态环境那是不必说了,区域内河湖交错,绿化率高达50%,被誉为郑州南部的后花园。

万亩樱桃园,5万亩古枣园,还有已经竣工的新郑龙湖城市公园,再加上107国道以西的山区风景,定位为宜居城也无可厚非了。

 

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由此看来,南龙湖在各大新区中并不是没有丝毫优势,能慢慢崛起也是必然。

郑州已经确立一主一城的大方向,在郑州主城区和港区新城之间,未来南龙湖还能借着机遇腾飞。

 

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明星地王产品不一样的感觉

以目前阶段郑州四环内房源缺少的情况下,能固守主城区是好,但是如果不能,不妨看一下南龙湖。

8000-10000的价格就可以买到郑州的房子,就算是南龙湖,五环外又何妨。现在周口、许昌、南阳、漯河,这些地市都因为地王的作用房价直逼一万。

 

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买南龙湖的地王划算,还是买地市的地王划算,心里要有一杆秤。

雅居乐天域,南龙湖地王窝里的明星盘,项目北邻祥云路,西侧是郑新快速路,项目总占地76亩,容积率约为2.9,绿化率高达35%,规划有9栋高层和5栋洋房。

占据南龙湖区域内最好的位置,是整个包括龙湖、孟庄等在南部新城的最核心地段。

如果从雅居乐天域出发,无论是走郑新快速路——中州大道到达CBD,还是走东边即将通车的中华路——东三环到达高铁区,都在30分钟车程内,非常方便。

地王产品,楼面价7516元,现如今高层毛坯均价10500元/㎡左右,比隔壁龙湖天宸原著低了1000元/㎡,可以说是带着满满的诚意入市了。

 

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景观设计拉高楼盘档次

由于是地王产品,雅居乐天域从一开始定位就比较高,用了“天”字系列,想要打造成区域内的标杆产品。

作为改善性产品,雅居乐天域在细节上投入很多。

打造充满仪式感的构架大门,气势恢弘,还有水幕及景墙,高品质的石材铺设,为归家带来仪式感。

 

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小区景观采用“六院六巷”的布局,绿植采用名贵树种,银杏、栾树等大型乔木,三角枫、皂荚树等色叶乔木,广玉兰、大叶女贞等开花灌木,以及桂花、樱花、紫薇、海棠等花卉,芬芳满园。

 

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而且设置了郑州首家全龄化庭院景观。让孩子在炎炎夏日戏水的的悦水院,供幼龄儿童玩耍的童梦院,还有专为3-12岁大龄儿童打造的的畅院。有专门为中青年打造的乐氧院,为跑步提供更专业的场地。还有专门供老人休闲的拾翠院,为老人提供休闲娱乐。

可以说,在雅居乐天域,不同年龄段,都可以在社区找到自己的理想活动场地。

 

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成熟配套带来更好居住体验

良好的地段加上优质的产品已经有了,其余就是成熟的配套。作为一个改善项目,雅居乐天域,可以说背靠南龙湖最优质资源。

商业配套方面,南边不远处就是去年年底开业的15万方锦艺城商业,附近还有华盛奥特莱斯和世纪公元购物广场等商业资源,商业配套成熟,烟火气息浓厚。

教育方面,中原工学院、河南工程学院、河南检察学院、河南机电学院等高校数量繁多。东侧一路之隔就是祥和路第一小学和龙湖四中,这都是政府今年重点建设的公立学校。

不仅如此雅居乐天域的售楼部未来还将建成一所剑桥双语幼儿园,配备优秀的外教师资力量,使用英国原版教材以及最先进的教学用具。

生态环境方面,在雅居乐天域的正西边,有占地1050亩的国家级湿地公园,总投资额约为2.6亿元,以七里河为生态廊道,由北向南依次分为湿地保育区、湿地体验区、服务管理区、湿地生态功能展示区。

 

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往东约2公里,还有已经开工的潮河湿地公园,占地800多亩。两个公园加起来就有2000亩,相当于5个人民公园的总面积,是整个郑州南部最大的城市绿心。

 

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优质服务让生活更贴心

优质的物业管理影响后期的房产溢价,而物业服务方面是雅居乐的拿手好戏。雅生活物业作为中国物业服务公司的五强,目前已服务超过百万业主,享有非常高的声誉。

 

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为了打造区域内优质楼盘,雅居乐引入了国内顶尖的金钥匙服务。

“金钥匙”作为国内顶尖的物业服务,为业主提供留言叫醒、失物招领、订购报刊杂志、物品邮寄转交等,日常所需的无偿服务。还包括专属服务,专属出行服务、专属儿童看护服务等。

 

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户型

高层户型是110㎡左右的三房起步,没有80多平的小三房,最大是140多平的四房,洋房只有两个户型,135㎡的三房和165㎡的四房。

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楼体分离式核心筒设计,三开间朝南,南北通透,户型方正,可利用面积多,景深观景阳台及南向凸窗设计,尽享生活雅境,双卫设计、干湿分离,满足更多家人需求。

值得一提的是,雅居乐天域没有设置任何底商和裙楼,保证了居住的纯粹性。

 

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结语

目前南龙湖楼盘水平参差不齐,雅居乐天域可以说牢牢占据第一阵营,无论是区位、开发商、土地指标、产品、景观、户型、配套、后期物业服务,都没有短板,可以说是一个全能楼盘。

如今南龙湖的区域价值正在逐渐被认可,虽然教育、医疗等资源相对有所欠缺,但是随着未来人流量越来越大,配套绝对会有进一步的升级,或许为来争得为成为当初定位的“宜居教育新城”。

所以说,凭什么看不起南龙湖。

现在对南龙湖爱答不理,小心未来让你高攀不起。

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