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中国商业地产活力40城排名 郑州连续三年提升

2018-11-22 14:04 来源:大河网     关键词 : 商业地产  点击数:
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[摘要] 你生活的城市够不够“活力”?今日,睿意德与德勤中国联合发布了2018年度《中国商业地产活力40城》报告,报告按照零售指数、休闲指数、购物中心指数、消费力指数四个维度进行排名。上海、北京、深圳位列前三,郑州排名第19位,比去年提升了1位。

  你生活的城市够不够“活力”?今日,RET睿意德与德勤中国联合发布了2018年度《中国商业地产活力40城》报告,报告按照零售指数、休闲指数、购物中心指数、消费力指数四个维度进行排名。上海、北京、深圳位列前三,郑州排名第19位,比去年提升了1位。

 

  报告


  商业地产活力排名中,郑州位于第19位

 

  作为物流商贸城市,郑州凭借增长迅速的消费者和消费力,正在受到零售业、商业开发企业的垂青。

 

  郑州的消费力有多旺盛?在《中国商业地产活力40城》报告中可窥一斑。报告显示,在商业地产活力排名中,郑州位于第19位,比去年提升1位。

 

  这是一个什么概念呢?河南商报记者梳理发现,在商业地产活力排名中,郑州已经连续3年提升,其中2016年位于第22位,2017年位于第20位,2018年位于第19位。

 

  这意味着,从零售业态发展水平、休闲业态发展水平、购物中心发展水平、居民消费意愿和消费能力四个方面来说,郑州一直在持续上升。其中,就购物中心发展水平而言,郑州今年可谓处于一个爆发期。不仅有新田360广场绿地新都会店、高新区公园茂、正弘城、万科广场等大型城市综合体开业,还有泰德城、关照先生等新一代改造项目呈现。

 

  据媒体报道,郑州今年至少新增28个商业项目,与去年相比,商业项目激增20个,新增商业体量达到150.5万平方米,已达到历年来的最大值。

 

  RET睿意德2017年年底的统计数据显示,2017年郑州新增8个商业项目共40.9万平方米,也就是说,2017年新增商业项目数量与总体量均为2018年的零头。

 

  郑州商业在经历了商战高峰再到很长一段时间的沉寂后,正在从“商业价值洼地”中“拔出脚来”,呈现新一轮的飙增态势,众多商业巨头纷纷争逐新一轮的商业红利。

 

  聚焦


  2018年是郑州商业地产的崛起之年

 

  2018年是郑州商业地产的崛起之年,RET睿意德华中区副总经理石俊东曾提到,2018年郑州商业进入爆发期,开业商业项目为2017年的3倍之多。另外在第三季度,一线轻奢品牌在郑布局加码,JimmyChoo、Stuartwetizman、Theory首次进军郑州市场,GIOVANNIVALENTINO、Camicissima、OVV、hazzys也均有新店开业。运动潮牌Champion在第三季度确定进驻大卫城和新田360国贸店。在茶饮品牌方面,喜茶、奈雪的茶及鹿角巷三大“网红”饮品已落地郑州。“小蓝杯”瑞幸咖啡在郑州也迅速布局20家店,门店位置均位于商务中心或办公楼集中地。

 

  “从一线品牌对郑州的下沉速度来看,新晋‘国家中心城市’的郑州正在快速吸引外来目光,品牌丰富度飞速提升。”石俊东说。

 

  2018年《中国商业地产活力40城》报告提到,郑州、无锡、合肥、昆明等二线城市新开业的购物中心对城市的消费带动作用凸显。报告认为,受益于优势城市的带动,二线城市商业地产活力指数整体上浮,但城市间差距开始加大,呈现分化态势。特别是零售市场,商业地产活力指数方差总体同比增加35%,零售指数方差同比增加120%。而上一轮下沉的品质型项目迎来开业潮,带动所在城市零售指数及购物中心指数显著上涨,整体拉高了二线城市的商业地产活力表现。

 

  另外,报告显示,在“二线城市2017~2018各项指标得分增幅”中,郑州增幅位于第四位,在西安、长沙、无锡之后,合肥、哈尔滨、昆明之前。其中,郑州在“零售指数”“购物中心指数”和“消费力指数”中增幅最为明显。而在“2017~2018开发商和品牌最青睐城市活力地图”中,综合所调研的城市来看,郑州在开发商和品牌中都颇受青睐。

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