专车看房 购房红包 帮你找房 风水/法律 视频直播
郑州聊宅网首页 > 郑州全国资讯 > 万达27亿出售百年人寿股份 18个月卖掉千亿资产负债率降至60%

万达27亿出售百年人寿股份 18个月卖掉千亿资产负债率降至60%

2019-01-10 08:52 来源:长江商报     关键词 : 万达  点击数:
用手机查看
[摘要] 百年人寿保险股份有限公司1月8日发布公告称,大连万达集团股份有限公司将所持有的公司9亿股股份转让给绿城房地产集团有限公司,占百年人寿总股比11.55%,转让后万达将不再持有百年人寿股份。据查阅绿城中国(03900.HK)此前公告得知,此次交易绿城共花费27.18亿元。

   

        “金融集团成立是万达的一件大事,万达未来价值最大的就是这一板块。”这是2015年上半年王健林刚刚开启金融板块的豪言壮志。

  当时万达首先把目标指向了当时只成立了5年的百年人寿,然而,不到三年,万达的金融梦就破碎了。
 
  百年人寿保险股份有限公司1月8日发布公告称,大连万达集团股份有限公司将所持有的公司9亿股股份转让给绿城房地产集团有限公司,占百年人寿总股比11.55%,转让后万达将不再持有百年人寿股份。据查阅绿城中国(03900.HK)此前公告得知,此次交易绿城共花费27.18亿元。
 
  自2017年下半年开始,万达便开启了“卖卖卖”的模式,从海外地产项目、文旅项目、再到近日的百年人寿保险,曾经被王健林寄予厚望的“出海梦”“文旅梦”以及“金融梦”都成为一地鸡毛。长江商报记者粗略计算发现,自2017年7月以来,18个月万达卖掉的资产总额已经超过千亿元。
 
  经过这一系列的抛售,万达的负债情况有了明显的改善。到2018年下半年,万达负债已经缩减了近2200亿,几乎减少了一半。而其负债率,也降到了行业较低水平,处于60%下。
 
  “出售也是为了回笼资金,同时为了更好发展核心产业。轻资产的模式预计会持续推进。”易居研究院研究总监严跃进在接受长江商报记者采访时认为,万达的“卖卖卖”模式一定程度上折射出房企偿债压力越来越大的现状。而随着偿债高峰临近,地产行业渐入整合阶段。
 
  27亿出售百年人寿金融梦碎
 
  2015年,王健林成立了万达金融集团,并且担任董事长,彼时都以为这将是另一个万达的崛起。
 
  同时,万达手中也开始持有飞凡、快钱等股权,而百年人寿因万达的进入也开始转亏为盈,2015年万达金融收入208.91亿,其后两年分别收入为213.5亿、321.2亿,全都超标完成。仅2015年净利润就有3239.45万,其后两年的净利润飞涨,2016和2017年净利润分别为2.07亿、3.51亿。
 
  然而,根据百年人寿的数据可知,自2016年第四季度开始,截至2018年第三季度末,百年人寿的核心偿付能力八连降,综合偿付能力虽然止住了七连跌的趋势,却也只是刚刚停监管红线之上。与此同时,它的经营指标也同样不乐观。
 
  对于百年人寿的转让,严跃进对长江商报记者表示,说明其在金融业务方面或是有反思的,实际上万达这两年持续做多元化,但近期的战略更为聚焦,尤其是聚焦在万达商业和万达文旅板块。所以出售也是为了回笼资金,同时为了更好发展核心产业。轻资产模式预计会持续推进,所以出售并非是被动,依然是值得肯定的。
 
  18个月卖掉超千亿资产
 
  在国内外融资环境趋紧的情况下,转让金融资产只是万达“卖卖卖”的一小步。
 
  长江商报记者粗略计算发现,自2017年7月以来,18个月万达卖掉的资产总额已经超过千亿元。
 
  2017年7月19日,万达商业、融创集团、富力地产在北京签订战略合作协议,万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以 199.06亿元的价格转让给富力地产,将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44 亿元的价格转让给融创房地产集团,两项交易总金额637.5亿元。
 
  2017年7月25日,南昌、九江、盐城等地的万达广场也被转让给珠江人寿。同时有消息称,万达在5-6月期间对20家万达广场进行了大幅减资。万达官方回应称,这是轻资产战略的一部分。
 
  2018年2月,万达以5000万欧元卖掉了马德里竞技俱乐部17%的股份;5月,以3.15亿澳元卖掉了澳洲黄金海岸项目及悉尼项目;就在刚刚过去不久的10月份,还以62.81亿元将万达文化管理100%股权出售给融创。
 
  经过这一系列的抛售,万达的负债情况有了明显的改善。到2018年下半年,万达负债已经缩减了近2200亿,几乎减少了一半。而其负债率,也降到60%以下。海外项目只余芝加哥万达大厦,境外地产员工不足10人。

精彩图片推荐

楼市最新消息


聊宅网声明:凡注明“来源:聊宅网”或“版权:聊宅网”的所有文字、图片、音视频、美术设计等资料,版权均属聊宅网所有,转载请注明出处;否则以侵权论,并依法追究相关法律责任。文章内容仅供参考,与聊宅网无关,也不代表聊宅网赞同其观点,本站对文中陈述文字和内容不作任何保证或承诺,仅作参考,请网友自行核实。
置业推荐 人气楼盘 热点推荐 视频映像
所有区域
金水区 郑东新区 二七区 管城区 中原区 惠济区 高新区 经济区 航空港区 新郑 中牟县 上街 其他区域 荥阳
楼盘价格
8000-10000 10000-15000 15000-20000
房屋类型
多层 小高层 高层 公寓 小户型 别墅 商住楼 酒店 写字楼 商铺 厂房 其他
特色楼盘
地铁沿线 BRT沿线 教育地产 双气楼盘 城市综合体 小户型 酒店式公寓 花园洋房 经济住宅 特色别墅

帮你找房

输入您的信息,方便置业管家第一时间联系您!

客户服务热线:0371/68107112  举报邮箱:info@liaoing.com
豫ICP备05011289号-5 豫公网安备 41010702002004号 Copyright1999-2019 liaoing.com Inc. All rights reserved. 版权所有 河南聊宅信息服务有限公司