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中国商业地产活力城市郑州排名19/郑州南站地铁9号线车站主体完工

2018-11-26 11:19 来源:聊宅网     关键词 : 一周大事  点击数:
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[摘要] 导读:1.中国商业地产活力40城排名郑州位居19,已连续三年提升;2.郑州南站地铁9号线车站主体完工,为城轨层施工创造条件;3.10月份20个热点城市成交环比下降11%,调整政策发布频率明显下降。

 

中国商业地产活力城市郑州排名19/郑州南站地铁9号线车站主体完工

 

 

导读:

1.中国商业地产活力40城排名郑州位居19,已连续三年提升;

2.郑州南站地铁9号线车站主体完工,为城轨层施工创造条件;

3.10月份20个热点城市成交环比下降11%,调整政策发布频率明显下降。

 

1、上周开盘数据一览

 

融创御湖宸院推出高层共计316套,去化302套,成交均价(毛坯)14000-15000元/㎡;

和昌湾景国际推出高层共计208套,去化130套,成交均价(毛坯):12500-13000元/㎡;

正弘府推出小高层共计200套,去化190套,成交均价(毛坯):15300-16200元/㎡;

郑地美景东望推出高层共计216套,去化216套,成交均价(精装):12000元/㎡;

正弘中央公园高层共计208套,去化132套,成交均价(毛坯):88㎡:10300-10800元/㎡,125㎡:10100-10500元/㎡;

大正水晶森林推出高层共计464套,去化400套,成交均价(毛坯):12500元/㎡;

东原阅城推出高层共计788套,去化580套,成交均价(精装):13700-14500元/㎡;

中海万锦熙岸加推高层和洋房,共推出338套,去化28套,成交均价(精装):高层:11800-12900元/㎡,洋房:15000-16000元/㎡;

永威西郡推出高层共计467套,去化135套,均价(毛坯):10#:14500-15000元/㎡(楼王);6#:14000-14500元/㎡;

名门翠园推出小高层共计302套,去化282套,成交均价(毛坯):18000-18800元/㎡;

世茂云尚城推出高层共计175套,去化112套;成交均价(毛坯):13700-14300元/㎡;

国控碧桂园天澜高层共计100套,去化80套,成交均价(毛坯):11500元/㎡;

金地格林小城加推4期高层共计198套,当天去化20套,成交均价(毛坯):7600元/㎡;

万科城小世界加推公寓95套房源,去化74套,成交均价(精装):9300元/㎡。

2、上周土拍数据一览

 

11月21日,金科地产3.9亿,竞得南阳白河岸“地王级”G2018—71地块。折合600.76万元/亩,楼面价2650元/平方米。

11月23日,国土局挂牌中原区5宗地,共计35325.89㎡,折合53亩地,被恒大7.28亿摘得,将作为“恒大云玺”项目的建设用地,规划建设集住宅、购物、休闲、娱乐、美食于一体的商业中心,其中主体建筑将规划设计为高300米的郑州西区地标性建筑。

 

中国商业地产活力城市郑州排名19/郑州南站地铁9号线车站主体完工

 

 

 

3、中国商业地产活力40城排名郑州位居19

 

RET睿意德与德勤中国联合发布了2018年度《中国商业地产活力40城》报告,报告按照零售指数、休闲指数、购物中心指数、消费力指数四个维度进行排名。上海、北京、深圳位列前三,郑州排名第19位,比去年提升了1位。在商业地产活力排名中,郑州已经连续3年提升,其中2016年位于第22位,2017年位于第20位,2018年位于第19位。

据统计郑州今年至少新增28个商业项目,与去年相比,商业项目激增20个,新增商业体量达到150.5万平方米,已达到历年来的最大值。

4、郑州市建筑市场诚信建设最新“红黑榜”公布

 

11月20日,郑州市城乡建设委员会发布郑州市建筑市场诚信建设最新“红黑榜”。

河南省建筑科学研究院有限公司、泰宏建设发展有限公司、河南五建建设集团有限公司、河南省第一建筑工程集团有限责任公司等10家单位或个人进入“红榜”。湖北高启达建设有限公司、河南瑞恒建筑工程有限公司、郑州康盛博达房地产开发有限公司等7家单位由于无施工许可证擅自开工、未缴纳农民工工资保障金等原因名列“黑榜”。

5、郑州南站地铁9号线车站主体完工

 

11月19日,由中铁七局郑州公司施工的郑州南站地铁9号线车站主体工程全部完工,为郑州南站城轨层施工创造施工条件。

郑州南站施工顺序为站房下范围的地铁9号线车站主体完工后开始南站城轨层施工,城轨层主体施工完毕后开始南站站房施工。地铁9号线车站主体的完工为南站城轨层施工奠定了基础。郑州南站建成后将与郑州东站并列成为全国第二大规模的高铁场站。

6、热点城市成交面积下降 调整政策发布频率明显下降

 

10月份20个热点城市合计成交1448万平方米,环比下降11%,大部分热点城市成交面积下行。同时,今年以来房企融资压力明显加大,且融资成本分化严重。

政策方面,调整政策发布频率明显下降,近期仅少数城市发布了有关人才和旧城改造之类的政策,只有苏州一地针对限购政策有所升级。相比之前多地密集发布调控政策,11月以来涉及房地产的政策基本平稳,且约束性政策数量锐减。业内人士分析,部分一二线热点城市库存上升,预计行业仍将在底部运行一段时间,不排除房企为完成销售目标,加快回款实施价格战。

 

中国商业地产活力城市郑州排名19/郑州南站地铁9号线车站主体完工

 

 

7、一线城市住宅成交量仍在下挫 三、四线城市下滑厉害

 

11月20日,据易居房地产研究院发布的《11月成交预报》显示,2018年11月上半月,40城住宅成交环比增长11%,同比增长9%。11月上半月,一线城市住宅成交环比下降3%;二线城市环比增长27%;三、四线城市环比下降20%。

从全年至今的情况来看, 40城新建商品住宅成交面积同比增长8%,其中一线城市同比下降9%,二线城市同比增长4%,三、四线城市同比增长24%。

后续从需求侧来看,近期调控力度不会放松,市场将受此影响出现降温;从供给侧来看,考虑到年底开发商在资金压力下,推盘节奏或有加快。

8、首批装配式建筑示范城市和产业基地评估工作即将开展

 

住房城乡建设部日前下发通知,决定开展第一批装配式建筑示范城市和产业基地实施情况评估工作。

为充分发挥装配式建筑示范城市和产业基地的示范作用,梳理成功经验,分析存在的问题,实事求是、因地制宜发展装配式建筑,根据通知,评估对象为《住房和城乡建设部办公厅关于认定第一批装配式建筑示范城市和产业基地的函》认定的装配式建筑示范城市和产业基地,包括北京、南京、济南等30个示范城市和北京住总集团有限责任公司、北京市建筑设计研究院有限公司、多维联合集团有限公司等195个产业基地。

9、河南居前三季度31省份房地产开发投资排名榜第五

 

2018年前三季度,全国固定资产投资(不含农户)483442亿元,全国房地产开发投资88665亿元,占全国固定资产投资的18%。

 

前三季度,房地产开发投资排名前五的省份投资总额约占全国投资总额的42%。从各省数据来看,广东省房地产开发投资以10295亿元位居首位,也是唯一的破万亿省份,紧随其后的四个省份分别是江苏、浙江、山东和河南。

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