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一周大事记:郑东新区将开建17所学校/23城商品房成交面积环比回升

2019-03-04 14:57 来源:聊宅网     关键词 : 一周大事  点击数:
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[摘要] 为进一步拓展教育资源,2019年郑东新区将会加快中小学幼儿园建设;

 导读

1.为进一步拓展教育资源,2019年郑东新区将会加快中小学幼儿园建设;

2.春节过后23个城市商品房成交面积环比回升,受监测的23个城市商品房成交面积环比上升43.8%;

3.近二十个城市微调楼市政策,对当地房地产市场将产生短期的利好作用。

 

郑东新区将开建17所学校/23城商品房成交面积环比回升

 

 

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上周开盘数据一览

新郑·正商兰庭华府,3月2日推出高层5#(2D34F4T6)部分房源,116㎡三室两厅两卫推出62套;127㎡三室两厅两卫推出32套;共计94套,去化46套,成交均价10200元/㎡。

谦祥福晟兴隆城,3月1日开盘推出高层12#(2D34F2T4)部分房源,72㎡两室两厅一卫推出34套;88㎡三室两厅一卫推出68套;共计推出102套,去化83套,成交均价为14800-15500元/㎡。

2F

上周土拍数据一览

2月25日,郑政出[2019]4号(网),位于二七区代庄南街北、行云路东,是城中村改造项目用地,容积率>1.1<6.1,该地块被郑州市名川房地产开发有限公司竞得,折合单位地价1070.47万元/亩,楼面地价2632元/㎡。

郑政出[2019]5号(网),位于二七区张魏寨路南、建云街东,是城中村改造项目用地,土地使用面积26684.72平方米,折合40.027亩,容积率>1.1<4.9,该地块被名门地产以起始价38268万元(约3.83亿元)竞得,折合单位地价956.05万元/亩,楼面地价2927元/㎡。

郑政出[2019]6号(网),位于二七区三官中路西、芦庄路北,为合村并城项目用地,土地使用面积44948.81平方米,折合67.423亩,容积率>1.0<2.5,该地块被河南正华竹桂园置业有限公司以51651万元(约5.17亿元)竞得,折合单位地价766.07万元/亩,楼面地价4596元/㎡。

郑政出[2019]7号(网),位于惠济区少林路南、消防路西,土地出让面积5410.81平方米,折合8.116亩,土地用途为城镇住宅用地,容积率≥1.0,<2.5,建筑密度<25%,建筑高度<80米,绿地率>30%,土地出让年限70年,起始价5324.0万元,该地块最终被郑州大有永固置业有限公司以起始价5324万元竞得,折合单位地价655.97万元/亩,楼面地价3936元/㎡。

2月26日,郑政东出〔2018〕27号(网),该地块位于北三环路南、九如路东,使用权面积43232.88平方米(折合约64.85亩),容积率>1.0<1.7,建筑密度小于28%,绿地率大于35%,起拍价11.2亿元,被建业旗下全资子公司河南龙宇房地产开发有限公司以16.8亿元的价格竞得,房屋成本指导价27000元/㎡,综合房价30466元/㎡。

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今年郑东新区将开建17所学校

为进一步拓展教育资源,2019年郑东新区将会加快中小学幼儿园建设。具体如下:一是全年计划开建丰盈路小学、彩云路小学等17个学校项目,预计总投资约43.6亿元,增加学位数32700个。二是督促协调代建公司推进清华附中、外籍子女学校等14个续建项目进程,争取年内清华附中完成竣工验收,省实验中学完成土方清运,上师大附中基本完工,外籍子女学校开始招生。积极推进敬业路小学、敬业路中学等35个项目前期手续办理。三是积极开展2019年校舍维修工程。

4F

马砦迎来拆迁,将投资200多亿建中央商务区

随着城市飞速的发展,被列入棚户区改造的马砦社区终于迎来拆迁改造。2月25日,马砦社区的南部已经开始拆迁,不少房屋已经搬迁一空。等马砦社区拆迁完成后,这里将要建设规划面积约576亩,总投资约200亿元,东起京广铁路,西至康复中街-铁英街,南起陇海中路、北到中原东路的郑州中央商务区。

 

郑东新区将开建17所学校/23城商品房成交面积环比回升

 

 

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2019年河南坚决稳定房地产市场!未备案的楼盘也要管

“对于违规的楼盘,即使未备案也要管,有情况不了解是失职,看到不管是渎职。”2月27日上午,在2019年全省城市建设管理工作会议上,河南省住房和城乡建设厅党组书记、厅长吴浩这样强调。吴浩在会议上指出,2019年全省城市建设管理工作将主要从五个方面开展。要坚决稳定房地产市场。吴浩强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

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百城二手住宅挂牌价环比微跌

2019年第8周百城二手住宅挂牌均价报告发布,报告显示,2019年第8周百城二手住宅挂牌均价为14810元/平方米,环比上周下跌0.01%。分区域看,监测中部城市二手住宅挂牌均价下跌幅度最大,均价9797元/平方米,下跌0.20%。

分区域来看,监测东部城市二手住宅挂牌均价上涨,其他区域均价均有不同程度下跌。监测东部城市均价20792元/平方米,环比上周上涨0.06%;其他区域均价均不足1万元,其中中部地区下跌最大,监测中部城市二手住宅挂牌均价9797元/平方米,环比上周下跌0.20%;监测东北城市二手住宅挂牌均价9330元/平方米,环比上周下跌0.11%;监测西部城市二手住宅挂牌均价9856元/平方米,环比上周下跌0.05%。

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回城置业报告 重庆、成都、西安综合吸引力领先

2月26日,《回城置业——寻找理想之城报告》发布,深度刻画人们心目中“理想之城”的模样,帮助行业更好服务于春节后的房地产租售、求职招聘的用户需求。报告显示,一二线城市持续保有较高经济发展力和人口吸引力,深圳、广州以及成都、武汉、合肥等城市人口集聚度较高。在二手房市场,重庆二手房访问量高于一线城市,在租房市场,一线城市及成渝等西部城市租房热度不减。在就业方面,北京企业招聘活跃度居首,成都、杭州等城市在二线城市中处于前列。

 

郑东新区将开建17所学校/23城商品房成交面积环比回升

 

 

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发改委预计房地产等五行业有望成投资热点

2月26日,国家发改委发布《2018年全国固定资产投资发展趋势监测报告及2019年投资形势展望》,根据拟建项目数量增长情况,预计2019年,采矿业、中高端制造业、住宿和餐饮业、房地产业、科学研究和技术服务业有望成为投资热点行业,支持固定资产投资稳步增长。

我国产业投资方向将呈现六大趋势:高端制造业较快发展,传统落后工业逐步淘汰;服务业占比稳步提升,现代服务业成为拉动经济增长主导力量;数字经济成为经济发展新动能;绿色经济成为新常态下战略选择;基建投资出现结构性分化;国内重点区域及“一带一路”沿线产业转移提速。

9F

“稳”字当头 近二十个城市微调楼市政策

春节过后,地方政府针对楼市的配套措施和调控政策陆续发布。例如,海口放宽人才落户的学历年龄限制;西安取消本科学历落户年龄限制;广州市放宽引进人才的落户限制。业内人士分析认为,这些城市针对人才引进的新政策,对当地的房地产市场将产生短期的利好作用。

值得一提的是,从全国20个典型城市2月以来的项目去化率表现来看,多数城市的去化率延续了下行趋势,仅有武汉、南宁、郑州、南京、深圳、常州等6个城市项目开盘去化率有了明显提升。

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