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今年郑州3万套安置房将竣工/2月CPI环比涨1.5%

2019-03-11 14:24 来源:聊宅网     关键词 : 一周大事  点击数:
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[摘要] 2019年郑州市房地产事业的主要预期目标任务:棚户区改造项目安置住房基本建成5万套、竣工3万套,公共租赁住房分配入住7500套。

 导读

1.2019年郑州市房地产事业的主要预期目标任务:棚户区改造项目安置住房基本建成5万套、竣工3万套,公共租赁住房分配入住7500套;

2.3月9日,国家统计局公布2019年2月份CPI数据:CPI环比涨1.5% 居住价格同比涨2.4%;

3.在租房居住的女性中,79.2%的女性表示后期一定要买房,85.9%的职场女性表示愿意和男方一起出钱买房。

 

今年郑州3万套安置房将竣工/2月CPI环比涨1.5%

 

>>>>1.上周开盘数据一览

正商家河家推出高层、洋房房源共计268套,去化246套,成交均价(毛坯):高层:均价12500元/㎡、洋房:均价15500元/㎡;

谦祥福晟兴隆城高层12#房源共计68套,去化60套,成交均价(毛坯):14800-15500元/㎡;

世茂璀璨熙湖加推洋房共计32套,去化18套,成交均价(毛坯):20000元/㎡;

正弘府推出小高层共计110套,去化110套,成交均价(毛坯):15500元/㎡;

万科·美景橙果推出高层251套,去化128套,成交均价(毛坯):10900-11200元/㎡;

>>>>2.上周土拍数据一览

3月4日郑政出[2019]10号(网)位于二七区的思源路南、景中路西,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),使用权面积34626.81㎡,合约51.94亩。容积率大于1.0小于2.0,出让年限70(地下50)年。该地块被郑州高屋置业有限公司以起始价31623万元摘得,折合楼面价4566元/㎡。

同日郑政出[2019]11号(网)位于二七区的林荫南路东、同欣路南,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),使用权面积20369.79㎡,合约30.55亩。容积率大于1.0小于1.4,出让年限70(地下50)年。该地块被郑州高屋置业有限公司以起始价17167万元摘得,折合楼面价6020元/㎡。

>>>>3.今年郑州3万套安置房将竣工

据了解,2018年郑州市棚改项目新开工建设21951套,目标任务完成率102.22%;基本建成保障性住房94038套,目标任务完成率156.73%;其中,棚户区改造基本建成87947套,公共租赁住房基本建成6091套,公共租赁住房已分配20185套,发放公共租赁住房租赁补贴409万元。全市完成房地产开发投资3258.40亿元,商品房投放3513.20万平方米,商品房销售3860.30万平方米,二手房交易601.96万平方米。全年受理青年人才首次购房补贴598件,发放购房补贴3196万元。

郑州市住房保障和房地产管理工作会议披露了2019年郑州市房地产事业的主要预期目标任务:棚户区改造项目安置住房基本建成5万套、竣工3万套,公共租赁住房分配入住7500套;完成商品房投放2890万平方米,商品房销售2890万平方米;计划新增租赁住房3万套(间),通过市房屋租赁信息服务与监管平台签约备案的房源6.5万套(间);新增物业管理面积不低于1200万平方米,新增新型农村社区和城中村安置区物业管理面积不低于200万平方米,市内五区完成老旧小区整治提升任务总量的50%。

 

今年郑州3万套安置房将竣工/2月CPI环比涨1.5%

 

 

>>>>4.6月底郑州“大四环”快速化工程高架桥主线通车

目前备受关注的郑州四环线及大河路快速化工程已累计完成产值约92亿元,约占总产值的三分之一,其中,西四环的进度最快,已完成工程量的一半以上。按照计划,今年6月底,该工程高架桥主线部分将建成通车。

据郑州四环线及大河路快速化工程指挥部相关负责人介绍,郑州市四环线及大河路快速化工程绝大部分桥梁采用节段预制拼装技术施工,共需要预制节段数约5万块,是目前全球最大规模的短线节段预制项目。随着各路段已经进入上部结构施工阶段,全线施工速度也将进一步加快,预制箱梁的供应也随之全力加速。

>>>>5.国家统计局:2月CPI环比涨1.5%

3月9日,国家统计局公布2019年2月份CPI数据。

从环比看,CPI上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中,食品价格上涨3.2%,涨幅比上月扩大1.6个百分点,影响CPI上涨约0.63个百分点;非食品价格上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,影响CPI上涨约0.36个百分点。

在非食品中,旅行社收费、飞机票和宾馆住宿价格分别上涨7.4%、5.1%和3.3%,合计影响CPI上涨约0.13个百分点;电影票价格上涨6.8%;车辆修理与保养价格上涨5.1%;柴油和汽油价格分别上涨3.9%和3.6%。

从同比看,CPI上涨1.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,食品价格上涨0.7%,涨幅比上月回落1.2个百分点,影响CPI上涨约0.14个百分点;非食品价格上涨1.7%,涨幅与上月相同,影响CPI上涨约1.34个百分点。

>>>>6.25家中国房企前两月销售额同比降7%

今年以来,中国多家房企销售“退烧”,特别是碧桂园、恒大等龙头房企,前两个月业绩同比均出现明显下滑。

5日晚间,碧桂园公告称,2月份该公司的权益合同销售金额约418.1亿元。根据公开信息,该企业今年前2个月权益销售额共计约748亿元,同比下跌18%。中国恒大于前一日公告称,2019年前两个月,恒大集团物业共实现合约销售金额约647.0亿元,同比减少约42.49%。万科表示,2019年1至2月份公司累计实现合同销售金额920.7亿元,较去年同期下滑11%。三家企业销售额同比均不同程度下滑,其中恒大销售额跌幅最大。

除三家龙头房企外,合景泰富、花样年两家企业销售业绩也有下滑,其他一些企业虽然业绩保持增长,但增速放缓。据中原地产研究中心统计,目前已公布销售业绩的25家房企今年前2个月合计销售金额为5019亿元,同比下调7%,而2018年同期,这25家企业同比销售额上涨超过60%。

 

今年郑州3万套安置房将竣工/2月CPI环比涨1.5%

 

 

>>>>7.近九成女性愿意与男方一起奋斗买房

随着社会的发展,不少女性开始寻求全方位的平等,而房产作为体现个人物质条件的重要部分,自然成为女性追求的重要选择。据《2019年职场女性就业安居报告》显示,有24.7%的职场女性独立购买第一套房,相较于去年提升12%。从城市级别来看,一线职场女性独立置业的占比相对更高。

在租房居住的女性中,79.2%的女性表示后期一定要买房,仅有18.3%的女性表示愿意长期租房。职场女性的经济独立意识增强,越来越多女性希望拥有属于自己的住房。

85.9%的职场女性表示愿意和男方一起出钱买房,其中愿意和男方一起付首付及还贷的女性占比高达51.8%。在房屋产权方面,近九成职场女性表示产证上要有自己或者双方的名字,不介意的仅占10.4%。这说明,现代职场女性希望通过奋斗实现安居梦想,与男方共同承担家庭责任。

>>>>8.71家房企近半数净利下滑

截至3月5日,据统计数据显示,按照申银万国行业分类,沪深两市共计71家上市房企披露2018年年报业绩预告,包括扭亏企业在内,41家房企业绩预喜,占比高达58%。从预告净利润变动幅度来看,实现增长的企业有41家,占比接近六成,仅9家亏损。

在已发布2018年年报业绩预告的71家房企中,仅9家亏损,其中8家首亏,1家续亏。此外,包括扭亏企业在内,近六成房企2018年业绩预告预喜。

预告净利润下限来看,在已公布具体数据的71家企业中,43家房企归属于母公司股东的净利润超过1亿元,占比为61%。而预告净利润变动幅度超过100%的房企高达21家,这意味着近三成房企净利润将翻倍。其中,增幅超过 500%的有3家,包括海航投资、沙河股份和世纪星源。

净利润超过10亿元的房企目前有18家,招商蛇口、新城控股、金融街、泰禾集团等房企预告净利润超过20亿元。

>>>>9.300城土地成交量价齐跌

据监测数据显示,2019年2月份,全国300个城市建设用地共成交1168宗,比上月减少929宗,比去年同期减少275宗;成交金额达1984.75亿元,环比下降40.26%,同比下降30.36%;平均成交楼板价2315.97元/平方米,环比上涨15.68%,同比下降7.5%。

从成交楼板均价来看,一线城市成交楼板均价为11008.22元/平方米,环比大幅上涨106.3%,同比上涨13.41%;二线城市成交楼板均价2553.6元/平方米,环比上涨1.29%,同比下滑23.94%;三、四线城市成交楼板均价1117.64元/平方米,环同比分别下滑2.27%、6.76%。

 

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