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8.6亿资金支持河南老旧小区改造/最新版个人房贷利率最低标准公布

2019-09-02 15:39 来源:聊宅网     关键词 : 一周楼市  点击数:
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[摘要] 河南省纳入省老旧小区改造计划的老旧小区配套基础设施建设项目87个,安排中央预算内资金86000万元。

 导读:

1.河南省纳入省老旧小区改造计划的老旧小区配套基础设施建设项目87个,安排中央预算内资金86000万元。

2.新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。

3.郑州市轨道交通2号线二期已开启空载“试运行”奔跑模式,标志着2号线二期由建设阶段转入筹备开通阶段。

 

8.6亿资金支持河南老旧小区改造/最新版个人房贷利率最低标准公布

 

 

>>>>上周开盘数据一览

 

融创中原大观,8月28日开盘推出高层16#(1D30F2T5),共计推出141套,去化141套。均价(毛坯):17000元/㎡。

 

融创城,8月30日开盘推出高层1#(1D30F2T4),2#(1D19F2T4),共计推出196套,去化196套。均价(精装):13500-14300元/㎡。

 

万科民安江山府,8月31日开盘推出高层3#(1D20F2T6),10#(2D34F2T2),11#西单元(2D32F2T2),共计314套房源,去化275套。均价(精装):19500-22500元/㎡。

 

鸿园,8月31日开盘推出洋房21#、23A#、28#(1D8F2T4)叠墅13#(1D7F2T4)、18#(1D7F2T3),共计推出121套,去化84套。均价(精装&毛坯):25000-30000元/㎡。

 

盛世卧龙城,8月31日开盘推出高层10#(1D34F2T4),共计推出134套,去化119套。均价(毛坯):14000元/㎡。

 

永威西郡,8月31日开盘推出V著公寓A#栋,共计推出351套,去化130套。均价(毛坯):LOFT10600-11000元/㎡;平层8888-10300元/㎡。

 

红星天悦,8月31日开盘推出高层1#、3#、(1D23F2T4)7#(1D23F3T6),共计推出322套,去化186套。均价(毛坯):6800-7500元/㎡(不带车位);8200-8600元/㎡(带车位);8000-8500元/㎡(带车位)。

 

>>>>上周土拍数据一览

 

郑政出〔2019〕65号(网)

 

地块位于中原区皓月路南、庄文路西,使用面积56746.72㎡,城镇住宅兼容商务金融,1.1<容积率<3.6,该地块配建1所12班幼儿园,用地规模不低于6480㎡。配建居家养老服务设施、社区卫生服务站、便民店、体育活动场地等公共配套。融信以起始价66284万元摘得,折合楼面价3245元/㎡。

 

郑政出〔2019〕66号(网)

地块位于金水区红旗路北、经一路西,使用面积42954.39㎡,城镇住宅(地下交通服务场站),1.1<容积率<5,该地块将作为东韩里项目后期用地,需配建1所12班幼儿园,用地规模不小于6480㎡。海绵城市要求,年径流总量控制率不宜低于75%。融创以起始价95518万元摘得,折合楼面价4447.4元/㎡。

 

郑政高出〔2019〕19号(网)

 

地块位于高新区科学大道北、瑞达路西,使用面积60870.03㎡,零售商业、批发市场、餐饮、旅馆兼容城镇住宅用地,容积率<5.1 ,该地块要求建设一栋不低于180米的5A甲级写字楼及大型商业购物中心;原则上项目建成后,大型商业购物中心部分全部自持,自持面积不少于100000㎡。正弘以起始价82357万元摘得,折合楼面价2653元/㎡。

 

郑政高出〔2019〕20号(网)

 

地块位于高新区科学大道北、瑞达路西,使用面积23979.41㎡,交通服务场站用地(地下空间),被正弘以起始价1302万元摘得。

 

郑政高出〔2019〕21 号(网)

 

地块位于高新区金梭路东、木兰里南,使用面积14636.82㎡,商务金融用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆和城镇住宅用地,容积率<3.5,该地块要求配建便民店、养老服务实施、垃圾转运接驳点等公共设施。玖仁置业有限公司以起始价18862万元摘得,折合楼面价3682元/㎡。

8.6亿资金支持河南老旧小区改造/最新版个人房贷利率最低标准公布

 

>>>>郑州地铁2号线二期空载“试运行”

 

8月27日,郑州市轨道交通2号线二期已开启空载“试运行”奔跑模式,标志着2号线二期由建设阶段转入筹备开通阶段,朝着开通初期运营目标迈进了一大步。

 

郑州市轨道交通2号线二期工程为2号线一期工程的北延线,线路起于天山路站,沿开元路东行,再沿花园路南下,下穿贾鲁河、连霍高速公路后到达终点(2号线一期工程起点刘庄站)。线路全长约10.3千米,均为地下线,共设车站6座,未来与规划中的3号线、7号线、20号线等衔接换乘。

 

>>>>民运会区间河南景区对郑州市民实行5折或免票

 

8月28日,河南省文化和旅游厅发布了省内4A以上景区对郑州市民实行的优惠政策,郑州市民游全省128家4A以上景区5折或免票。

 

此次优惠政策力度大、涉及面广,全省184家4A以上景区中,参与5折以下优惠政策的有128家,其中5A景区免票2家、4A景区免费40家,5折5A景区优惠12家、 5折4A景区优惠74家。

 

此次优惠政策针对郑州市所有区(市、县)的市民,时间从9月6日至9月18日。在此期间,郑州市民持有效身份证、居住证、户口本或在校大学生学生证即可享受减免优惠。

 

>>>>民运会期间郑州市部分区域实行调休放假

 

8月27日,河南省人民政府办公厅发布《关于第十一届全国少数民族传统体育运动会期间郑州市部分区域调休的通告》。根据《通告》,第十一届全国少数民族传统体育运动会期间,郑州市部分区域实行调休放假。

 

第十一届全国少数民族传统体育运动会将于2019年9月8日至16日在郑州市举行。经国务院同意,郑州市部分区域(中原区、二七区、金水区、管城区、惠济区、郑东新区、郑州高新技术产业开发区、郑州经济技术开发区)内中央驻郑、省直和郑州市的机关、事业单位(包括学校)和社会团体安排调休,8月31日(星期六)和9月21日(星期六)正常上班,9月9日(星期一)和9月16日(星期一)调休放假。证券、期货交易机构正常运行,不作调休。企业和其他单位可根据实际情况自行安排。

 

8.6亿资金支持河南老旧小区改造/最新版个人房贷利率最低标准公布

 

 

>>>>中央8.6亿资金支持河南老旧小区改造

 

8月27日,河南省发改委网站发布《关于转发下达河南省保障性安居工程配套基础设施建设2019年第四批(第一部分)中央预算内投资计划的通知》。通知显示,本次下达河南省纳入省老旧小区改造计划的老旧小区配套基础设施建设项目87个,支持改造老旧小区85172户,总投资98976万元,安排中央预算内资金86000万元,市县(区)投资12976万元。

 

>>>>郑州上半年全球房价指数涨幅第34

 

8月28日,胡润研究院发布《胡润2019上半年全球房价指数》,中国28城市进入全球房价涨幅最高前50城,比去年同期增加17个。西安领跑大陆房价涨幅,过去一年涨幅达19.3%,过去三年累计涨幅超过45%。郑州上半年以7.9%的增速入围,排名第34。

 

>>>>央行公布最新版个人住房贷款利率最低标准

 

8月25日,央行官网最新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜进行公告。公告表示,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。按照8月20日的LPR,全国范围内新发放的首套个人住房贷款利率不得低于4.85%,二套房贷款利率不得低于5.45%。

 

8.6亿资金支持河南老旧小区改造/最新版个人房贷利率最低标准公布

 

 

>>>>百城住宅库存连续8个月增长

 

8月28日,易居房地产研究院发布的数据显示,截至7月底,受监测的全国100个城市新建商品住宅库存总量为44927万平方米,环比下降0.6%,同比增长6.0%。

 

住宅库存是指那些取得预售许可证但没有出售的住宅项目,包括期房和现房。

 

其中,一线城市预售证管控力度相对减弱,供应放量,库存同比连增14个月。二线城市终结了连续46个月库存同比下降的态势,目前连续三个月出现同比正增长,这说明其库存基本面也在发生变化。三四线城市目前保持了连续9个月的同比正增长态势,库存去化压力略有增加。

 

按照去化周期,2019年7月份,100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为9.3个月,这也意味着市场消化完这些库存需要9.3个月,该数值相比6月份9.8个月有所减少的。

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