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【年终盘点】2016—2017年郑州土地市场回顾

2018-01-03 16:48 来源:聊宅网     关键词 : 郑州  点击数:
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[摘要] 无论是2016年波澜壮阔的楼市盛况,还是2017年稳中求胜的土拍现场,大郑州的国际化进程中,2016、2017年的郑州楼市绝对是功不可没。想知道2016年层出不穷的地王项目今日状况如何吗?2017年备受关注的重点又在哪儿吗?在新的一年里都有哪些大咖们莅临本市吗?且看2016—2017年郑州土地市场的风云变幻。

    无论是2016年波澜壮阔的楼市盛况,还是2017年稳中求胜的土拍现场,大郑州的国际化进程中,2016、2017年的郑州楼市绝对是功不可没。想知道2016年层出不穷的地王项目今日状况如何吗?2017年备受关注的重点又在哪儿吗?在新的一年里都有哪些大咖们莅临本市吗?且看2016—2017年郑州土地市场的风云变幻。

  2016年16个土拍地王项目最新动态

  1、正商善水上境

  1月7日,正商地产以189021万元拿下郑东龙湖祭城路南、东风渠北102.5亩住宅用地,每亩地价1844.107万元,楼面地价每平方米11065元。

  动态:正商善水上境高层、洋房在售,高层在售房源建面约180平米,均价为31000元/平米,洋房均价35000元/平米,在售户型建面约200平米、189平米、194平米。详情咨询售楼部。

  2、碧桂园天玺

  1月20日,郑州经开区一块29.17亩住宅用地网上摘牌,被碧桂园以3.8亿元拿下,创经开区每亩地价和楼面地价新的“双料地王”记录。

  最新动态:碧桂园天玺高层在售,包含户型建面82-140平,均价为22000元/平,具体一房一价。详情请咨询售楼部。

  3、恒大悦龙台

  4月1日,恒大拿下郑东龙湖地王,每亩地价2049.04万元,这也是郑州每亩地价首次超过2000万元。

  动态:恒大悦龙台项目五证齐全房源在售,项目目前有高层和洋房房源在售,建筑面积140-200平米,高层在售均价32000元/平米,洋房价格区间40000-50000元/平米,具体一房一价,详询售楼部。

  4、雅居乐御宾府

  6月1日,郑东龙湖住宅用地挂牌出让,雅居乐创楼面价和单价地王纪录。

  动态:雅居乐御宾府目前处于前期咨询阶段,房源建筑面积为185平、195平、215平、255平,共规划16栋叠墅,均为6层,具体开盘时间待定。详情请咨询售楼部。

  5、荣盛华府

  6月1日,郑东龙湖住宅用地挂牌出让,荣盛创楼面价和单价地王纪录。

  动态:荣盛华府首期产品有洋房、叠拼和双拼三种物业形态,产品涵盖建面180-200㎡洋房、220-260㎡叠拼、500㎡双拼,目前处于在售状态,详情咨询售楼部。

  6、亚新紫藤公馆

  7月1日亚新拿下郑东白沙区域地王。

  动态:亚新紫藤公馆项目现处于前期咨询阶段,具体开盘时间待定,预计推出19层高层住宅,房源包含建筑面积141-218平米,详情请咨询售楼部。

  7、谦祥福晟兴隆城

  7月7日,福建福晟集团和谦祥集团联手拿下的高新区地王。

  动态:目前在售72-129平房源,开盘时间待定,详情咨询售楼处。

  8、裕华

  7月7日,裕华拿下惠济区地王。

  动态:暂无

  9、万科美景世玠

  7月8日,万科美景联手拿下南阳路郑纺机地块地王。

  动态:万科美景世玠主推127-200平米房源,具体为127-143平米的高层和143-200平米的洋房,详情咨询售楼部。

  10、康桥悦蓉园

  7月27日,滨河国际新城006号地被康桥郑州鑫茂房地产开发有限公司以22.73亿元的总价成交,成为经开区新的楼面价、单价双地王!

  动态:康桥悦蓉园目前有部分高层洋房房源在售,房源建面约89-185平,高层均价17000元/平米,洋房均价25500元/平米,具体一房一价。详情请咨询售楼部。

  11、亚新海棠公馆

  7月28日,滨河国际新城005号地被亚新以8.9亿元的总价拍得,楼面价9796.9元/平方米,溢价率141.85%,成为经开区新地王。

  动态:海棠公馆目前处于前期咨询阶段,具体开盘时间待定。海棠公馆包含小高层和洋房,小高层含户型建面140㎡、160㎡,洋房户型建面180㎡、200㎡。详情请咨询售楼部。

  12、海马青风公园

  7月29日 郑政经开出[2016]004号地地块经过180轮的竞争由郑州河海置业有限公司竞得,以15.32亿元成交,这也是经开区楼面地价每平方米首次突破1万元,成为新的地王。

  动态:清风公园目前在售高层建面约98平三房、118平三房,高层均价15800元/平(带装修),详情请咨询售楼部。

  13、融创中原壹号院

  郑政东出〔2016〕13号,大约占地70.34亩,以成交价25.54亿,单价3630.94万元/亩,楼面价3.631万元/㎡被融创竞得。

  动态:融创中原壹号院目前处于咨询阶段。

  14、金茂府

  8月18日,郑东龙湖宅地出让,上海金茂最终拿下,创出郑州新的总价、单价、楼面价“三栖地王”记录。

  动态:北龙湖金茂府建筑面积约160000平米,占地面积约55900平米,容积率1.69,临时展厅对外开放中,项目前期咨询中,详情咨询售楼部。

  15、华润紫云府

  9月1日,经开区一块住宅用地被华润竞得,成为经开新地王。

  动态:华润紫云府目前在售建面115平三房、135平四房,均价18500元/平,具体一房一价。建面约80-135平高层房源前期咨询中。

  16、阳光城檀悦

  9月14日,经开区一块兼容住宅用地摘牌,福建阳光城集团强势竞得。

  动态:阳光城檀悦首期房源包含户型建面88平三房、106平、128平三房、128平复式、140平四房,目前处于前期咨询阶段,具体开盘时间待定。

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