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聚焦土拍:郑州市场回暖 2月首发18宗土地开拍

2018-02-01 15:23 来源:聊宅网     关键词 : 郑州  点击数:
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[摘要] 楼市经过一年的沉寂,在2018年开年,在南龙湖地王和荥阳地王的带动下,正式回暖,再次有爆发的苗头。2月,国土局再次挂牌出让19宗地块,并于2月1日开拍18宗地,其中管城区6宗,金水区9宗,高新区3宗。

  楼市经过一年的沉寂,在2018年开年,在南龙湖地王和荥阳地王的带动下,正式回暖,再次有爆发的苗头。2月,国土局再次挂牌出让19宗地块,并于2月1日开拍18宗地,其中管城区6宗,金水区9宗,高新区3宗。具体土拍详情,请往下看。

  高新区

  郑政出(2017)116号,位于冬青街南、石楠路东,使用面积51407.03㎡,约77.1亩,城镇住宅用地,容积率>1.1<4,建筑密度<28,起始价44416万元,熔断价66816万元,竞地价最高限价88832万元。由河南郎泰置业有限公司以44416万元竞得,地价576万元/亩,楼面价2160元/㎡。

  郑政出(2017)117号,位于合欢街北、碧桃路东,使用面积51050.89㎡,约76.58亩,城镇住宅用地,容积率>1.1<3.9,建筑密度<25,起始价43067万元,熔断价64667万元,竞地价最高限价86134万元。由河南郎泰置业有限公司以43067万元竞得,地价562万元/亩,楼面价2163元/㎡。

  郑政出(2017)118号,位于合欢街北、雪松路东,使用面积16854.88㎡,约25.3亩,城镇住宅用地,容积率>1.1<4,建筑密度<20,起始价14339万元,熔断价21539万元,竞地价最高限价28678万元。由河南郎泰置业有限公司以14339万元竞得,地价567万元/亩,楼面价2127元/㎡。

  管城区

  郑政出(2017)99号(网),位于商城路南、职工路东,使用面积30473.85㎡,约45.7亩,商业兼容文化设施用地,文化建筑兼容比例小于地上总建筑总面积的20%,出让年限40、50年,容积率<0.8,起始价32604万元。最终以底价成交,约合地价713万元/亩,楼面价13374元/㎡。

  郑政出(2017)100号(网)位于商城路南、职工路东,使用面积3909.56㎡,约5.9亩,商业兼容文化设施用地,文化建筑兼容比例小于地上总建筑总面积的20%,出让年限40、50年,容积率<0.8,起始价4176万元。最终以底价成交,约合地价712万元/亩,楼面价13352元/㎡。

  郑政出(2017)112号,位于站马屯路北、霞飞东路西,使用面积27534.41㎡,约41.3亩,城镇住宅用地,容积率>1.0<3.5,建筑密度<25,起始价22953万元,熔断价34553万元,竞地价最高限价45906万元。由河南永威置业有限公司以底价22953万元竞得,地价556万元/亩,楼面价2382元/㎡。

  郑政出(2017)113号,位于站马屯路北、中州大道西,使用面积20499.42㎡,约30.75亩,城镇住宅用地,容积率>1.1<3.5,建筑密度<25,起始价17042万元,熔断价25642万元,竞地价最高限价34084万元。由河南永威置业有限公司以底价17042万元竞得,地价554万元/亩,楼面价2375元/㎡。

  郑政出(2017)114号,位于花溪东路北、霞飞路东,使用面积47394.68㎡,约71.1亩,商服用地,容积率<4,建筑密度<40,起始价42954万元。由河南永威置业有限公司以42954万元竞得,地价604万元/亩,楼面价2266元/㎡。

 

  郑政出(2017)115号,位于花溪东路北、霞飞路西,使用面积5003.12㎡,约7.5亩,批发零售、住宿餐饮用地,容积率<4,建筑密度<40,起始价4527万元。由河南永威置业有限公司以底价4527万元竞得,地价603万元/亩,楼面价2262元/㎡。

  金水区

  郑政出(2017)105号,位于北三环北、安顺路东,使用权面积6406.12㎡,约9.6亩,城镇住宅用地,批发零售、住宿餐饮用地,容积率>1.0<4.0,起始价7049万元,熔断价10649万元,竞地价最高限价14098万元。该地块熔断成交,由深圳永实建设有限公司以总价10649万元竞得,地价1108万元/亩,楼面价4156元/㎡。

  郑政出(2017)106号,位于国基路南、长兴路东,使用权面积13650.42㎡,约20.5亩,城镇住宅用地,批发零售、住宿餐饮用地,容积率>1.0<4.0,建筑密度<48,起始价14994万元,熔断价22494万元,竞地价最高限价29988万元。最终由河南民信置业有限公司以总价15194万元竞得,地价742万元/亩,楼面价2783元/㎡。

  郑政出(2017)107号,位于安顺路西、邮运南路南,使用权面积3718.38㎡,约5.58亩,城镇住宅用地,批发零售、住宿餐饮用地,容积率>1.0<6.0,建筑密度<35,起始价5034万元,熔断价7634万元,竞地价最高限价10068万元。最终由河南民信置业有限公司以总价5834万元竞得,地价1046万元/亩,楼面价2615元/㎡。

  郑政出(2017)108号,位于兴隆铺路北、南阳路西,使用权面积4892.98㎡,约7.34亩,城镇住宅用地,容积率>1.0<8.0,建筑密度<35,起始价7522万元,熔断价11322万元,竞地价最高限价15044万元。最终由深圳永实建设有限公司以总价8222万元竞得,地价1120万元/亩,楼面价2100元/㎡。

  郑政出(2017)109号,位于金杯路西、国基路南,使用权面积55311.98㎡,约82.97亩,城镇住宅、批发零售用地,容积率>1.0<4.0,建筑密度<48,起始价60812万元,熔断价91412万元,竞地价最高限价121624万元。最终由河南民信置业有限公司以总价90212万元竞得,地价1087万元/亩,楼面价4077元/㎡,溢价率48.35%。

  郑政出(2017)110号,位于泉州路东、文博大道北,使用权面积64481.66㎡,约96.7亩,城镇住宅用地,容积率>1.0<3.5,建筑密度<25,起始价44783万元,熔断价67183万元,竞地价最高限价89566万元。由河南荣威置业有限公司以44783万元竞得,地价463万元/亩,楼面价1984元/㎡。

  郑政出(2017)111号,位于鼎瑞街南、文德路西,使用权面积10494.98㎡,约15.74亩,城镇住宅、批发零售、住宅餐饮用地,容积率>1.1<3.6,建筑密度<25,起始价8699万元,熔断价13099万元,竞地价最高限价17398万元。最终以底价8699万元成交,地价553万元/亩,楼面价2302元/㎡。

  郑政出(2017)119号,位于雄鹰路西、新荣路南,使用面积35119.06㎡,约52.7亩,城镇住宅用地,容积率>1.1<3,建筑密度<25,起始价27660万元,熔断价41660万元,竞地价最高限价55320万元。由碧桂园以底价27660万元成交,地价525万元/亩,楼面价2625元/㎡。

  郑政出(2017)120号,位于雄鹰路东、新荣路南,使用面积40951.83㎡,约61.4亩,城镇住宅用地,容积率>1.1<2.7,建筑密度<25,起始价31546万元,熔断价47346万元,竞地价最高限价63092万元。由碧桂园以底价31546万元成交,地价514万元/亩,楼面价2853元/㎡。

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