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中牟/荥阳/新郑撤县改区 “新”郑州未来发展该看哪里

2018-02-09 14:42 来源:聊宅网     关键词 : 郑州  点击数:
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[摘要] 2月7日,郑政【2017】48号文件的发布,对郑州周边的三个县区来说,意味非凡。多年的谣传和努力终于成真,中牟,荥阳,新郑在楼市发展上紧跟郑州步伐,连限购限贷都是一步不落,该文件的出台,对这三个县来说,意味着终于可以和郑州平起平坐。具体内容是如何说的呢?我们看文件。

  2月7日,郑政【2017】48号文件的发布,对郑州周边的三个县区来说,意味非凡。多年的谣传和努力终于成真,中牟,荥阳,新郑在楼市发展上紧跟郑州步伐,连限购限贷都是一步不落,该文件的出台,对这三个县来说,意味着终于可以和郑州平起平坐。具体内容是如何说的呢?我们看文件。

  文件中指出:到2035年,郑州城镇人口比例将达到90%,城镇人口比2016年增加约550万;优先完成中牟、荥阳、新郑的撤县(市)改区,加快推进新密组团、登封组团、巩义组团建设,尽快实现全域城区化。按照“东扩、西拓、南延、北联、中优”发展思路,持续优化市域空间布局……

  撤县改区的意义非常多,涉及社会的各个方面,对于关心楼市发展的媒体来说,今日我们重点分析,该做法会对这三个区域的楼市产生的影响。

  聊宅小编认为,房价上涨是肯定的,人口聚集与分流也会变得更加突出,是否会引起新一轮的投资客聚集和炒房行为呢,还要看政府的魄力是否能够防患于未然.毕竟大势所趋之地,是人人都趋之若鹜的。而且,各个县即使不改区,原本也都有自己的亮点所在,比如火速发展的南龙湖,声名在外白沙绿博片区,暗自攒劲的郑上新区,改区之后,在旧郑州的利好分流之下和新郑州的政策实施之下,前景光明。

  对于投资客和刚需来说,挤不进旧郑州的黄金区域,那么未来几年一定会看好新郑州

  现在,简单为大家推荐几个楼盘,从中看看目前和未来该区域的升值空间到底有多大。

  中牟

  融创美盛象湖壹号

  项目解析:融创美盛象湖壹号从开发商层面上来说,融创也是全国知名的房企,在各大城市所建豪宅项目比比皆是,落户郑州之后,多盘齐发,一时声势浩大,备受瞩目,多个项目相继开盘,效果也是不错的。象湖壹号项目作为白沙片区的开拓者,融创的进驻,也是对白沙片区区域价值的一个认可,但是该区域还处于发展期,生活配套还略显薄弱,不适合刚需,但是环境资源,相比郑州市区来说,既与象湖一路之隔,又紧邻贾鲁河和绿博园,应该十分宜居。

  推荐户型: 4居室142㎡| 4居室145㎡| 4居室168㎡

  咨询热线:0371-62181111/69301111

  楼盘地址:[郑东新区]金水东路与雁鸣路交会处东南

  亚新美好艺境

  项目解析:亚新美好艺境是标准的地铁盘,规划中的地铁8号线经过。项目距离绿博园较近,约1公里的距离。亚新美好艺境与亚新美好香颂距离较近,作为相似类型的项目和相同的开发商,类似的区位,喝多内部资源都可以实现共享,或者形成片区优势。无论哪个项目的亮点都会为另一项目加不少分。有置业愿望的,可以同时去看看这两个楼盘,做个对比与鉴赏。

  推荐户型:3居室157㎡|3居室300㎡|3居室300㎡

  咨询热线:0371-53679999

  楼盘地址:[其他区域]中央大道与屏华路交叉口东北角

  普罗理想国

  项目解析:普罗理想国地处郑汴一体化核心区域,旨在打造更好的普罗旺世,为业主提供一个4平方公里的理想尊贵的生活圈。普罗理想国的建筑、景观规划个性凸显,曾邀媒体品鉴,赞誉颇高。对于购买别墅的客户来说,宜居应该是首要考虑的因素。装修亮点上,项目为别墅豪宅社区,拥有90000平方私家中央公园,2万平米艺术文化中心,国际化奥特莱斯购物中心,提供给业主最奢华尊贵的生活之所。对比其他区域,普罗理想国所处位置环境更好,是个宜居之所,尤其适合养老。

  推荐户型:4居室146㎡|5居室279㎡|5居室315㎡

  咨询热线:0371-63778888

  楼盘地址:[郑东新区]郑开大道与雁鸣大道交汇处(彩虹隧道西侧)

  新郑

  阳光城丽景湾

  项目解析:阳光城丽景湾项目主要优势在于虽然远在南龙湖片区,一是由于隶属阳光城集团项目,品质房企,防烂尾的安全系数应该很高;二是而不得不说的地铁二号线,是交通的一大优势,地铁二号线(城郊线)〔华南城站〕下车即到,往来郑州,便利的多。

  推荐户型:3居室133㎡|3居室107㎡|3居室133㎡

  咨询热线:0371-53378888

  楼盘地址:[新郑] 南龙湖中华路与107连接线交汇处(地铁2号线华南城站

  华南城中园

  项目解析:南龙湖,郑新快速路,掀起华南城居住主义第一浪潮。南城中园是华南城开发的为数不多的住宅项目,主要还是配合商业市场,商贸集群是发展机遇更是便捷生活的福利,项目拥有1200万方国际商贸群,25万方华盛奥特莱斯,荟萃集装饰、购物、娱乐、餐饮、休闲等于一体的全功能商业形态。对住宅来说,周边的生活配套、交通自然是一大优势,但是繁华的市场往往也是噪杂生活环境的源头。

  推荐户型:4居室140.53㎡ | 3居室116.99㎡ | 3居室112.34㎡

  咨询热线:0371-56871888

  楼盘地址:[新郑]郑州南龙湖双湖大道与创新路交汇处

  浩创梧桐花语

  项目解析:浩创的项目多为与城市周边区域,比如南龙湖和航空港区,这对于浩创的项目来说,价格便宜,选择的区位潜力明显,出售更加容易。这也是浩创能快快速位列榜单的重要原因。回归到浩创梧桐花语项目本身,项目位于薛店镇,受航空港区政策和发展利好的影响,被很多人看好。项目再自身的配套方面规划有商业、学校等,在资源稀缺的航空港区来说,是一大亮点,不足之处在于,操盘速度实在过慢,很多客户都等的失去了耐心。如果对浩创项目有意向的,可以多个项目同时考虑。

  推荐户型:3居室120㎡ | 3居室113㎡ | 3居室105㎡

  咨询热线:0371-69657999

  楼盘地址:[航空港区] 薛店神州路与枣园路交会处

  荥阳

  金地格林小城

  项目解析:金地格林小城项目从严格意义上来说,位于郑州和荥阳的交界处,在价格上优于郑州市区,在配套服务上又优于荥阳的楼盘。对于在郑州工作的刚需族老说,该项目的性价比挺高的。

  从项目自身来讲,开发商估计也是考虑到了该位置的短板所在,在小区内部开建了丰富的配套,包括了幼儿园,丹尼斯超市,文化娱乐中心等,也算是众多偏远社区的弥补典范了。

  推荐户型:2居室78.34㎡ | 2居室77.67㎡ | 2居室81.01㎡

  咨询热线:0371-68107112

  楼盘地址:[中原区] 建设西路绕城高速交会处西600米路北(金地格林公园)

  东润玺城

  项目解析:郑西高铁,市政府搬迁,为郑西片区带来了利好,合理的价位以及最新的荥阳片区限购政策,也证明了此地的优势所在。作为一个实打实的刚需盘,东润玺城品质、价格、配套都与刚需挂钩。项目规划有洋房产品,一梯两户设计,展现新亚洲主义风格,全方位极致体验洋房社区生活。致力于打造郑西洋房标杆,提速郑西新生活,定制5C新青年生活体系,建成集居住、休闲、商业、教育于一体的精英城邦。

  推荐户型:3居室98㎡|3居室94㎡|3居室83㎡)

  咨询热线:0371-53776666

  楼盘地址:[荥阳]中原西路与广贾路交汇处

  郑西鑫苑名家

  项目解析:郑西鑫苑名家位于郑上路与广武路交会处,是郑上新区核心地段的百万方大型城市综合体项目。项目产品规划有高层、洋房、商铺、公寓等,更有约19万㎡自持集中商业打造郑上区域商业新地标。项目规模较大,自身及周边配套也较齐全。但相比周边其他项目,价格也对要高。目前鑫苑的产品越来越偏向刚需置业者的置业需求。在产品上,项目户型设计比较合理,两房三房在采光和通风上得以充分保障,算是郑上片区置业的一个不错的选择。

  推荐户型:4居室148.25㎡ | 3居室87.71㎡ | 3居室129.9㎡

  咨询热线:0371-64697777

  楼盘地址:[荥阳] 郑上路与广武路交叉口西南角

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