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聊宅网总经理李宇鹏:新格局下郑州楼市的思与变

2017-12-27 11:26 来源:聊宅网     关键词 : 郑州楼市  点击数:
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[摘要] 新格局下,郑州的楼市究竟要思考什么,变革哪些,2018年我们要如何理清方向,廓清思路,负重前行?

   冬日煦暖,琴音绕梁;

  一杯清茶,三五知己;

  侃天说地话江湖,语不惊人死不休;

  偷得浮生半日闲,心情半佛半神仙!

  想给2017画个句号,却不知断句在哪里;

  想给2018写下期待,然苦于思绪向何方。

  经过了2016年行业的波澜壮阔,各种疯狂,2017的楼市,真应了那句话,你方唱罢我登场,乱花渐欲迷人眼。怎一个乱字了得!

  开宗明义定基调:房住不炒

  史无前例六限登场:限购、限贷、限售、限签、限离、限价

  悄无声息利率上调:首套房利率普遍上浮10%-20%左右,二套贷款利率达到30%以上。

  杀人诛心的全款买房:全款的往里走,按揭的不要堵在门口,公积金的把小黄车挪走。

  破局重生的租售同权:

  引而不发的房产税;

  利在社稷的成品房推行;

  功在千秋的人才抢夺;

  从最高指示,宏观政策,财政金融 到地方政府,商业银行,再到离婚结婚,赠与过户,调控之严,布局之密,覆盖之广,全行业,全业态,全社会,一个也不能少,只让我想到冯小刚在功夫里霸气侧漏的那句话:还有谁!

  还有谁?谁能说得清,谁能看得明!

  各方角力之下,形成今年的复杂诡谲的市场态势:房价控制了吗?房市安全了吗?购房人群减少了吗?后面还涨吗?出手时机到了吗?买在哪个区域好?

  纷纷扰扰花落去,熙熙攘攘又一年!

  追忆过往,不是目的,拨冗前行,方显英雄!

  新格局下,郑州的楼市究竟要思考什么,变革哪些,2018年我们要如何理清方向,廓清思路,负重前行?

聊宅网总经理 李宇鹏

  一政府层面:房地产业经历了过去15年的飞速发展,作为国家产业支柱的使命已然完成。承载改革前行中社会经济结构调整,实现了国民安居乐业的中国梦!要想往前走的稳,就必须剔除掉行业的各种滋生乱象,严厉打击并杜绝炒房乱象,回到房子是用来住的这个最初,也是最核心的本质上来。

  土地财政协助各地方解决了发展中遇到的很多问题,过去二十年来,城镇化推进日新月异,城市基建高大上,老城改造利当代,科学发展功千秋。

  二 开发商层面:过去那种简单粗暴,卖完就走的开发模式已然终结,未来的行业重组势在必行,更专业更职业的房企会留下来,推进行业的专业化精耕细作,职业化深度开发,把握建筑品质和企业品牌的两大生命线,进而转型到城市运营服务商,一起建设我们的美丽家园!

  三 购房者:这个最想说而又最不敢胡说的群体,作为群体当中的一份子,身不由己也好,跃跃欲试也罢,我们都走在这个大时代下,无需羡慕别人,无需妄自菲薄,一切从自身的需求需要出发,在地产的下半程中,擦亮眼睛,撇开纷扰,坚定前行!

  寥寥数言,随笔奉上,年终岁尾,辞旧迎新,惟愿未来更美好!

  2017年12月27日 于郑州

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